【新闻专题:一间后巷屋的诞生三之二】兴建后巷屋6大贴士
【星岛记者夏镇权报道】Kenny 提供以下一些小贴士,供大家参考:
资金预算
通货膨胀底下,目前一间900 平方呎的后巷屋,视乎用料和设计而定,所需大约40 到60 万元。
室内空间
因后巷屋的生活空间始终较为狭窄容易有压迫感,所以在设计室内的活动空间时,应尽量使用开放式的设计。另外,屋主尽量不要贪心,在有限的空间内增加房间的数量。 一般来说,两个房间的设计会较为合理。
放弃车位
在设计后巷屋图则时,可考虑放弃车房位置,以用尽后巷屋的建筑空间。
屋外环境除了室内设计,门外的通道设计是否开扬,能否容易让长者、伤健人士和小孩出入; 屋外植物布置和四周环境的舒适感,都是要考虑的因素。
规划用途
要长远规划后巷屋用途,例如若想开始用作租出,数年后才打算自用,建筑初期的室内装修用料方面,不需花费太多,可把金钱留起,当将来要取回自住翻新时,才更换较高级的用料。
建筑伙伴
由开始规划、设计、到施工建成,往往要历时一年多的时间,承建商和屋主之间有良好的沟通是很重要,就如伙伴的关系。故建议人们要慎重选择可信赖和有口碑的后巷屋承建商,不要贪便宜。
后巷屋睇楼团
温哥华东二街(East 2nd. Ave.)
面积:900平方呎 / 两房两全厕
费用:约为45万元(由设计到建造)
弗雷姆林街( Fremlin St.)
面积:900平方呎 / 两房两全厕(配有电车充电设施的车房)
费用:约为40万元(由设计到建造)
新型后巷屋构想图
采用零排放设计,配备太阳能电力装置。
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