素里合作社房屋卖给私人业主 租金飙涨3倍租客吃不消

【星岛综合报道】素里市前合作社房屋(co-operatives)开发区的居民表示，他们面临着搬迁和租金大幅上涨之间的艰难抉择，而且没有受到法律的保护。

据Global News报道，位于南素里(South Surrey)拥有58个单元的Totem Housing Co-Op的租约于去年12月到期，该房产被卖给了新业主。

居民被告知，他们现在必须按照市场价支付租金，是目前大多数租户租金的3倍。

政府似乎也无能为力，因为与大多数合作社不同，该开发项目是在私人土地上进行的。

15岁的居民杜夫蒂(Brant Dufty)表示，他们一直在努力说服所有人，让其保持经济适用房的地位。

Global News采访的许多居民都表达了对新业主的恐惧，他们认为新业主试图驱赶他们，并指出单位内有黑色霉菌，露台和地板已经腐烂，但新业主想要对状况糟糕的房产收取高昂的租金。许多前合作社住客已经离开。

不愿透露姓氏的居民史蒂夫（Steve）说，“事情是这样的，新业主接手后，向我收取了230%的租金，而大楼都快要倒塌了，这并不值得”。

史蒂夫对这个曾经非常和睦的家庭社区被迫分开感到难过，“……现在很难过，就像你的家人与你分离，有些人无处可去。你试图帮助他们，但你自己却被迫离开。”

也拒绝透露自己的姓氏的30岁居民拉维娜（Lavena）说，自己患有残疾，须依靠负担得起的租金。她说，她以前每月只需支付700多元，现在每月租金高达约2,800元。

她指，新业主告诉她，要在周一之前离开，否则将面临法律诉讼，并且“正在尽一切努力威胁我们”。

“我没有地方可去，所以我只能在女儿和儿子的房子之间来回沙发冲浪，”她说。

当一位自称是新业主财产管理员的人接受采访时表示，他被指示不要谈论这个问题。给新主人的电话也没有得到回复。

Totem是卑诗省仅有的合作社房屋之一，卑诗合作住房联会首席行政总监官汤阿姆斯特朗(Thom Armstrong)说，建在私人土地上的情况将他们置于一个独特而不稳定的地位，而大多数其他合作社房屋都是从政府或向社区土地信托公司租赁的。

阿姆斯特朗表示，Totem Housing Co-Op于2017年还清了土地上建筑物的抵押贷款。

合作社拥有优先购买其所在土地的合法权利。他说，当抵押贷款还清后，Totem有机会从前任业主卑诗劳工养老金计划（B.C. Labourer’s Pension Plan）手中购买该房产。当时养老金计划希望以房产价值、略低于1,000万元的价格出售，这对整个市场价值来说是相当大的折扣。

但合作社和养老金计划之间的谈判破裂了。社区土地信托后来试图购买这块土地——当时价值约1,200万元——也被合作社拒绝。于是养老金计划选择出售给私人团体。

合作社的居民表示，他们尽了一切努力来达成一项协议，但在他们的机会窗口关闭之前，一直没有足够的资金来推进这一过程。他们表示，他们曾寻找另一家开发商，希望将这处房产保留为合作社房屋，但遭到养老金计划的拒绝。

史蒂夫表示，合作社获得了贷款，但对于低收入居民来说，成本太高了。

诗省房屋厅长柯议伦（Ravi Kahlon）表示，Totem居民处于位于私人土地上属于“罕见情况”。他说，省府进行了很多尝试，以确保居民和地块的所有者能够达成公平的解决方案，但不幸的是他们无法做到这一点。

柯议伦表示，省府与住房合作社联会(Co-operative Housing Federation)目前正与居民合作，尝试为他们寻找替代的合作社房屋地点。

图：Global News

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