奥园两年蚀逾400亿元 现金剩93亿元人币 续停牌

中国奥园（3883）一次过公布2021年全年、2022年中期及全年经审核业绩，连续两年录得亏损，其中2021年亏损330.7亿元（人民币，下同），而去年亏损78.4亿元，按年收窄76%，每股亏损264.47分，毛利率仅4.5%。三份业绩都不派股息，该公司继续停牌。

截至去年12月底止的全年，奥园营业额187.11亿元，按年跌62.6%。当中，物业发展营业额跌逾66%至153.5亿元，物业投资跌1%至2.5亿元。期内物业发展分部业绩录得亏损32.6亿元，按年收窄约89%；物业投资由盈转亏567万元；包括经营酒店、提供物业管理服务、销售商品及提供服务的其他分部，亏损收窄97%至9740万元。

2021年全年总营业额为500.21亿元；而截至2022年6月底止，公司蚀29.2亿元，营业额为86.94亿元。

核数师：经营不确定因素多 无法发表意见

独立核数师信永中和（香港）在奥园去年业绩报告指，无法就后者的综合财务报表发表意见，因为其持续经营存在多项不确定因素。当中提到，至去年底，该公司流动负债超出流动资产近299亿元，银行及其他借款以及优先票据及债券总额近1091亿元，集团总承担近229亿元，银行结余及现金总额只有逾93亿元。

核数师指，若干银行及其他借款以及优先票据及债息已违约或交叉违约，曾经及现正被多方起诉，反映持续经营能力存在重大疑问。若多项措施未能达到预期效果，公司可能无法持续经营，资产帐面值将减少，就可能产生的进一步负债计提拨备等，均未反映于去年全年业绩。