有关：文水塘会的通告

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敬启者,

1. 本律师代表(a) 文炳南先生及(b) 文泰山先生 (后简称为 ‘本律师行客户’) 。 而此信乃因应本律师行客户指示下, 出信予 阁下。
2. 本律师行客户为 ‘文水塘会’ (后简称为 ‘该会’) 之现任司理人。而该会于1898年之前, 已经根据中国传统及习惯法下，在新界成立为 一 ‘商堂 (Business T’ong’)’ 。 而该会自1898年以后，亦在1903-1905之新界测量下， 依据 ‘新界条例 (New Territories Ordinance)’ 第15条所登记。
3. 唯以下之问题在过去数十年来，一直困扰本律师行客户，该会之前任司理人及该会之所有会员：-
   1. 根据该会于过往提交予“理民府 (District Office) ”及数十年来登记之记录，显示该会之利益总数为47.97担种；及
   2. 根据该会 (最迟) 自1986年开始之运作记录，该会之利益， 除上述之47.97担种外，尚有24担种。而自称持有此24担种之权益者，在过去30年来，一直自称享受此24担种之权益。
4. 由于该会当时之司理人文容贵先生(现已辞世) ，在他于1986年批出之租约，在期满后未能获得妥善处理。而应该由该会收取之租金，在租约期满后一直由租约内其中一位租客之后人交予“他认为之受益人”而非交予该会或其司理人，本律师行客户之司理权力一直被架空。而该位租客之后人除了派租予47.97担种之受益人，也派租予声称拥有24担种权益者。这事实一直为该会之会员及非会员所诽议。
5. 此外，该会在过去20年被政府征收土地所获得约1亿圆的赔偿，由于多种原因，政府到现在尚未发放赔偿予该会。
6. 在获得大律师法律意见后，本律师行客户亦已准备以民事起诉方式向政府，追讨该会应收的征地赔偿。但在获得收地赔偿后，本律师行客户亦需面对以下同一问题：-        
           ‘在分派赔偿金与该会会员时是以：-
   1. 47.97担种基础分派？； 或
   2. 47.97担种 + 24担种基础分派？’
7. 上述的问题，本律师行客户，身为现任司理人，一直面对该会会员及非会员所指责，而多年来一直未能解决的问题。
8. 最近在征询大律师法律意见后，本律师行客户决定将他们面对而未能解决的疑难提交高等法院由高院法官作出指示。
9. 为了令所有相关人士均有机会在高院提出他们的意见及论㸃，本律师行客户将会在该案加入以下人士为答辩人：-
   1.  持有47.97担种利益之代表；
   2.  持有24担种利益之代表；及
   3. 任何声称在 (a) 及 (b) 人士以外，在该会内持有权益之人士。
10. 本律师行客户在选择 (a) 及 (b) 为答辩人并没有困难，而由于持有47.97担种及24担种之人数众多，为了节省金钱及时间，本律师行客户只会在每一类别内选择一个代表。但若任何在该等类别的人士自动请缨，希望成为代表某一类别人士，本律师行客户亦会考虑到他们提出之理据及在征询法律意见后，将他们加入为该案之答辩人代表。
11. 任何自称为在上述人士，而又希望加入为在该案之答辩人者，请于本信发出之28天内，以书面回复本律师行及指出 阁下为那一类人士及加入之理据。
12. 本律师行特此声明，本律师行客户并不会直接或间接支付任何答辩人之堂费或律师费。除非获得法庭之命令外，任何参与该案之人士均不可能有任何期望，会在该会之资产内因参与该案而获得讼费的资助。

    此致

1. 1. 持有47.97担种利益之人士；
   2. 持有24担种利益之人士；及
   3. 任何声称在 (a) 及 (b) 人士以外，在该会内持有权益之人士。

 

周氏律师行

香港夏悫道18号海富中心一座7字楼701A室

Tel.: (852)3705 3368  Fax: (852)3705 3968

E-mail: mailbox@chowchowsolicitors.com

 

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