憧憬国策救市 内房股偷步炒

市场掀起对内地救市的憧憬，内房股昨日全线炒上。

（星岛日报报道）市场掀起对内地救市憧憬，内房股全炒上。摩根士丹利发表报告预期，内地新一轮刺激经济措施将于未来1至2个月推出，主要针对基建项目及住宅市场，包括在一线及二线城市放宽限购令等。另外，内地“中房网”昨早曾在公众号发布文章，指限购限贷等政策已无存在必要。虽然文章在下午下架，但已惹起外界关注。在政策憧憬下资金追入内房股，碧桂园（2007）急升1成，个别二、三内房股升幅更大，其中正荣地产（6158）飙逾3成。不过有分析员认为，要挽救内地楼市不能单靠个别宽松措施，还要视乎宏观经济是否有起色。
摩根士丹利报告指出，中国近期经济数据偏弱，反映工业活动以及劳工市场受压，相信宽松政策将于未来1至2个月出现，包括在一及二城市放宽限购令，以及透过银行融资或地方政府专项债支持基建项目等。
内媒曾倡取消限购限贷

 

另外，内地“中房网”昨日在微信公众号发布《关于“房地产救市论”，你怎么看？》的文章，指限购限贷等政策已无存在必要，取消限制类措施是应有之义。

 

文章指出，当前还有不少地方在执行相对严格的限购、限贷、限价政策，造成市场价格信号扭曲，以及资源错配。文章又提到，这类政策属于短期行政措施，随市场条件变化，现时已无存在必要，不过上述文章在午后已遭删除。

 

内房股全造好，碧桂园股价连升3日，昨日一度高见1.77元，收市涨10.2%，报1.73元，为升幅最大蓝筹股；龙湖集团（960）则升4.8%，收报19.06元。二、三内房股升幅更大，合景泰富（1813）及中梁控股（2772）升超过2成，正荣地产更飙逾31%。

 

星展银行（香港）经济研究部中国房地产分析师林子轩认为，内地大规模放松房地产政策空间及意愿未必很大，未来将继续“因城施策”。他分析称，大部分内地城市过去已经历数轮放松，政策环境已相对宽松。他进一步表示，若想有效推动房地产需求，或更需要一些能刺激宏观经济措施落地，才可以逐渐加强购房者信心，并稳定市场销情。

 

凯基亚洲投资策略部主管温杰则预计，若内地6至7月推出振兴宏观经济及房地产行业措施，仍需时2至3个月才能反映在经济数据上，即今年第3季尾开始才初见成效。
分析料下季末方见效

 

据统计，今年以来杭州、南京等14个内地城市已改进限购政策，内地《中国经济时报》发文称，一城市房地产限购等限制性政策调整值得关注，一些住宅市场较冷、购买力较弱的区域可能先放开限购等政策。另一官媒《经济日报》亦于日前发表文章，表示对促进楼市企稳复苏的各项政策持续产生效果应有耐心，认为房地产仍是好行业，有望进一步平稳健康发展。

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