港深创新及科技园提供300公顷创科用地 当局考虑直接批地或局限投标

发展局今日(18日)向立法会提交文件表示，当局于新田科技城的创新科技园区内，预留了不同规模的地块，包括落马洲管制站的20公顷政府土地，以配合不同规模和用途的创科设施。当局会考虑在法定规划下提供弹性，容许多种用途，亦可以采用非传统的批地方式，而在批出区内创科用地方面，会配合创科局的产业政策，考虑采用公开招标以外的批地方式。发展局发言人补充，包括可考虑透过有限制投标、直接批予合适企业等方式批地。

港深创新及科技园提供300公顷创科用地。立法会文件

港深创新及科技园提供300公顷创科用地。立法会文件

新田创新科技园区内亦设有人才公寓，预计提供约6400个单位。立法会文件

局方: 可考虑透过有限制投标  直接批予合适企业等方式批地

局方在文件亦提出，可考虑应用在古洞北╱粉岭北新发展区及洪水桥 ╱厦村新发展区已采用的“加强版传统新市镇发展模式”，让土地业权人以原址换地方式在新发展区内进行与政府规 划意向相符的发展 (当中可包括相关的土地平整工程 )，借助市场力 量提速提量之余，亦有助管理发展项目的资金流。

发展局在文件中又提到，为突显政府对推动创科发展的决心，创新科技园区及落马洲河套地区的港深创新及科技园将合共提供300公顷的创科用地，占新田科技城超过600公顷总发展面积的一半。这300公顷的创科用地，可容纳7百万平方米的总楼面面积，相当于17个香港科学园，与深圳河对岸300公顷的深圳创新科技区相若。根据目前规划，首批未平整的创科用地预计可于明年下半年提供，工程可继而展开，并预计于2026年完成平整。

另外，文件指，新田市中心将由2031年起提供约50000至54000个公营和私营房屋单位，公私营比例为7比3，大部分位于新田站的500米步程范围内。整个新田科技城亦采用了较高的发展参数，当中公营房屋用地的住用地积比率为6.5，而创科用地的最高地积比达6。新田创新科技园区内亦设有人才公寓，预计提供约6400个单位。

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