惨！素里房客被告知：若不接受涨租42%就把房子卖掉

【星岛综合报道】卑诗省素里的一幢大楼里的租户被房东告知，租金将上涨逾40%，并警告说，如果他们不同意，可能会失去家园。

据加拿大广播公司（CBC）报道，素里一位租户维权人士表示，房东可以自由要求提高租金，而且很多人都这样做了。

70岁的德冈萨雷斯(Linda De Gonzalez)自2002年以来，一直住在Winsome Place公寓。每月靠2,100元养老金生活的她，每月须为两居室的住房支付1,014元租金，但这已经远低于加拿大按揭及房屋公司（CMHC）给出的此类单元租金中值1,446元了。

然而，刚刚过去的4月下旬，德冈萨雷斯和她的近一半邻居都收到了房东的通知，上面说，由于房东的成本不断增加，租房者必须支付更多费用。

德冈萨雷斯的房租涨幅高达42%，亦即1,450元。

通知写道：“如果未达成协议，我们可能会在2023年7月1日将你的单元尽快投放市场出售。”届时，如果房客所住单位的购买者想入住，房客将被逐出。

通知说，Winsome Place为分契物业（strata-titled），房东表示，“如果我们愿意，随时可以出售你的单位。”

德冈萨雷斯称，听到消息后“我当即坐在地板上哭了”。

租客资源及咨询中心(Tenant Resource and Advisory Centre，简称TRAC)的律师帕特森（Robert Patterson）说，在这种情况下，没有迹象表明房东有任何违法。

在卑诗省，年租金涨幅通常由省政府设定，2023年涨幅为2%，但房东可以要求更高。

帕特森说，房东的这些要求通常会附带警告，如果房客不同意，后果是要么房子被卖掉，新主人自己搬进去，或者更常见的是，房东可以让自己的家人搬进来。

据德冈萨雷斯所说，房东给30名租客发了类似的信。据卑诗物业估价处（BC Assessment）资料，该大楼共有70个单元。

署名“Winsome Place Apartments Management”的报告称，因为税收、公用事业、废物处理和交易成本急剧增长，“我们根本无法继续用当前的建筑物收入，来吸收不断上升的运营成本。”

卑诗省房屋厅(Ministry of Housing)表示，住宅租务处(Residential Tenancy Branch，RTB)正在与房东联系，“以收集更多信息，确保他们了解《住宅租赁法》规定的义务。”

图：CBC截屏图

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