未来3年收回200公顷棕地发展房屋等 发展局 : 月内推5地助业界重置

为增加土地供应，政府近年收回不少新界棕地重新发展。发展局向立法会发展事务委员会提交文件，指过去三年，政府已先后为不同项目收回及清理约30公顷棕地；而由现时至2026年，预计亦会再收回约 200 公顷的棕地。长远而言，合共超过1 000公顷的棕地（占整体棕地超过6成）将会被收回作高密度房屋及其他发展。

立法会发展事务委员会明日( 25日 )讨论棕地作业者安置

立法会发展事务委员会明日( 25日 )讨论向受政府项目影响的棕地作业提供协助事宜。发展局指，当局除了会向合资格受影响业务经营者提供金钱补偿外，亦正致力加强协助有意另觅地点继续营运的经营者。当局透露，由2019年7月至2023年3月底，已协助21个业务经营者就重置土地取得规划许可，当中包括物流、汽车维修、制木厂及建造业等的经营者，共涉及约20.5公顷的迁置用地，同时亦批出25个在迁置土地上兴建构筑物的豁免书。

当局已安排一支跨专业专队统筹不同部门处理规划申请的前期准备工作，协助棕地上的作业者及早提交规划申请以迁移至新地方，以及在申请获批后尽快取得其他部门相关审批落实重置；另亦会设立网站，向受影响棕地业务经营者提供资讯，包括补偿安排、可考虑重置地点、规划和其他申请手续、以短期租约方式招标出租的政府土地及相关部门联络方法等。

发展局指，由2020年12月至2023年3月，先后批出了11幅合共约22,600平方米的用地，用途为工业、露天存放、汽车修理工场和货仓。地政总署将于月内为下一批5幅合共约7,600平方米的用地进行招标，以短期租形式提供政府土地予棕地作业者有更多时间准备及搬迁。

政府长远目标是透过发展多层现代产业大楼，以推动产业发展，并容纳受政府清拆行动影响的棕地作业，以促进他们业务升级转型，以更有序和具土地效益的方式营运。政府会在邀请发展商提交发展意向书（包括市场对于应否将用 地整合为一或个别出售、用地的主要用途、移交3成楼面面积予政 府及其特设条款等意见）后，于今年起陆续为3幅邻近元朗创新园的用地及 2幅位于洪水桥的用地进行招标。当局预计首批多层现代产业大楼最快可于2027-28 年度落成，5幅用地可提供共约72万平方米的楼面面积，当中约22 万平方米可供容纳受影响棕地业务经营者。

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