加拿大放寬海外買家禁令 工簽人士獲豁免

3月27日（周一）加拿大住屋、多元化和包容性部長Ahmed Hussen宣布對《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》的相關條例進行修正。

該法案於2022年6月23日由議會通過，於2023年1月1日生效，作為加拿大政府房屋政策的一部分，目的是使加拿大人更負擔得起住房。

為了提高新移民和企業的靈活性，希望增加加拿大的住房供應，加拿大政府正在修改條例，擴大例外情況，允許非加拿大人在特定情況下購買住宅物業。這些修正將進一步支持個人和家庭尋求在加拿大建立生活，在其社區更快擁有住房所有權，並解決住房供應問題。

這些修正案於2023年3月27日生效。

修正案如下：

允許更多工簽持有者在加拿大工作期間購買房屋居住。

修正案將允許那些持有工簽或根據移民和難民保護條例被授權在加拿大工作的人購買住宅。如果工簽持有人在購買時其工簽的有效期為 183 天或以上，並且他們沒有購買超過一處住宅物業，則他們有資格購買。廢除有關稅務申報和以前在加拿大工作經驗的規定。

廢除現有條款，使禁令不適用於空置土地。

廢除條例的第3(2)條，禁令不適用於所有被劃分為住宅和混合用途的土地。現在非加拿大人可以購買用於住宅和混合用途的空置土地，購買者可以將其用於任何目的，包括住宅開發。

出於開發目的的例外。

這一例外允許非加拿大人以開發為目的購買住宅。修正案還將目前適用於該法項下上市公司的例外情況擴大到根據加拿大或省的法律成立並由非加拿大人控制的上市實體。

將公司外資控制的門檻從3%提高到10%。

出於禁止的目的，對於根據加拿大或省的法律成立並由非加拿大人控制的私人控股公司或私人控股實體，控制門檻已從3%提高到10%。這與《未充分利用住房稅法》中「特定的加拿大公司」的定義是一致的。

部長表示「為了給新移民和尋求為加拿大做出貢獻的企業提供更大的靈活性，加拿大政府正在對該法案的條例進行重要修改。這些修正案將允許新移民通過擁有住房在加拿大紮根，允許企業通過增加加拿大城市的住房供應來創造就業機會和建造住房。這些修正案在確保住房用於居住在加拿大的人，而不是外國投資者的投機性投資方面取得了正確的平衡。」

圖片：加通社