操控佣金引发集体诉讼 涉知名经纪行房产协会

【星岛综合报道】一份提出集体诉讼的指控称，一些加拿大最大的经纪公司和房地产协会正在进行价格操控，以提高房地产经纪的佣金。

被列入诉讼名单的经纪公司包括 ReMax、Century 21 和 IproRealtyLtd.，以及加拿大房地产协会和多伦多地区房地产委员会。

诉讼中声称，在大多伦多地区的经纪公司之间有一个协议，适用于多市多个上市服务 (MLS) 上的任何个人房源。据经纪和房地产评论员 David Fleming 解释，在 MLS 上，“你会看到很多2%的佣金，很多0.5%到1%的折扣经纪佣金，有很多提供1元的房源，这是由业主自己销售，你作为买方或代理人必须直接与卖方进行谈判。”

Fleming还解释说，目前，卖方必须向买方的经纪提供佣金报价。买方的佣金规则实际上迫使卖方提供行业标准佣金给买方经纪。如果不这样做，那么较少经纪公司会向感兴趣的买家展示房屋。

Fleming 认为，这个系统在加拿大运作良好，人们只需要多一些理解它。虽然多年来行业层面上有很多诉讼，但是没有什么是真正成功的，接下来会发生什么他也感到有兴趣。

CTV 联系了多伦多地区房地产委员会和加拿大房地产协会，由于这个问题正在法院审理中，两者都拒绝发表评论。

（图：ctvnews）T10