操控佣金引发集体诉讼 涉知名经纪行房产协会
【星岛综合报道】一份提出集体诉讼的指控称,一些加拿大最大的经纪公司和房地产协会正在进行价格操控,以提高房地产经纪的佣金。
被列入诉讼名单的经纪公司包括 ReMax、Century 21 和 IproRealtyLtd.,以及加拿大房地产协会和多伦多地区房地产委员会。
诉讼中声称,在大多伦多地区的经纪公司之间有一个协议,适用于多市多个上市服务 (MLS) 上的任何个人房源。据经纪和房地产评论员 David Fleming 解释,在 MLS 上,“你会看到很多2%的佣金,很多0.5%到1%的折扣经纪佣金,有很多提供1元的房源,这是由业主自己销售,你作为买方或代理人必须直接与卖方进行谈判。”
Fleming还解释说,目前,卖方必须向买方的经纪提供佣金报价。买方的佣金规则实际上迫使卖方提供行业标准佣金给买方经纪。如果不这样做,那么较少经纪公司会向感兴趣的买家展示房屋。
Fleming 认为,这个系统在加拿大运作良好,人们只需要多一些理解它。虽然多年来行业层面上有很多诉讼,但是没有什么是真正成功的,接下来会发生什么他也感到有兴趣。
CTV 联系了多伦多地区房地产委员会和加拿大房地产协会,由于这个问题正在法院审理中,两者都拒绝发表评论。
(图:ctvnews)T10
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