操控佣金引發集體訴訟 涉知名經紀行房產協會

【星島綜合報道】一份提出集體訴訟的指控稱，一些加拿大最大的經紀公司和房地產協會正在進行價格操控，以提高房地產經紀的佣金。

被列入訴訟名單的經紀公司包括 ReMax、Century 21 和 IproRealtyLtd.，以及加拿大房地產協會和多倫多地區房地產委員會。

訴訟中聲稱，在大多倫多地區的經紀公司之間有一個協議，適用於多市多個上市服務 (MLS) 上的任何個人房源。據經紀和房地產評論員 David Fleming 解釋，在 MLS 上，「你會看到很多2%的佣金，很多0.5%到1%的折扣經紀佣金，有很多提供1元的房源，這是由業主自己銷售，你作為買方或代理人必須直接與賣方進行談判。」

Fleming還解釋說，目前，賣方必須向買方的經紀提供佣金報價。買方的佣金規則實際上迫使賣方提供行業標準佣金給買方經紀。如果不這樣做，那麼較少經紀公司會向感興趣的買家展示房屋。

Fleming 認為，這個系統在加拿大運作良好，人們只需要多一些理解它。雖然多年來行業層面上有很多訴訟，但是沒有什麼是真正成功的，接下來會發生什麼他也感到有興趣。

CTV 聯繫了多倫多地區房地產委員會和加拿大房地產協會，由於這個問題正在法院審理中，兩者都拒絕發表評論。

（圖：ctvnews）T10