建成后遇冷 加拿大1月份新屋价格全面下跌

【星岛综合报道】据加拿大统计局(Statistics Canada)周三公布的数据，加拿大1月份新屋价格环比下降0.2%，全国大多数主要城市均出现下跌。

据加拿大统计局周三公布的数据，加拿大1月份新屋价格环比下降0.2%。

统计局在其最新的新房指数报告中表示，较高的抵押贷款利率继续给新房价格带来下行压力。

报告指：“随着加拿大央行将政策利率再提高25个基点，使其达到4.5%，1月份借贷成本再次上升”。

另据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）报告称，与2021年同月相比，2022年12月已完工但未售出的单户住宅增加了18.7%。

此外，软木价格在1月份再次下跌，自2022年3月的高位以来，累计下跌61.2%，令建筑商的建筑成本降低了。

统计局表示，建筑商感受到了这些变化，他们称，市场状况恶化和建筑成本下降促使新房价格下跌。

报告还指，其中温尼辟上个月的新屋价格跌幅最大，下跌1.3%；其次是维多利亚，下跌1.1%，以及安省的基秦拿-滑铁卢-剑桥（Kitchener-Waterloo-Cambridge）下跌了0.9%。

加拿大房地产协会(CREA)今年1月预测，由于买卖双方都持观望态度，市场将以低迷收场，从2022年算起，今年房价可能跌掉近6%。

基于自去年夏季以来房屋销售“或多或少”趋于稳定，该协会预测，2023年将有495,858处房产易手，“这表明利率上升和高度不确定性可能会导致销售活动下调。”

CREA表示，预计同样的因素也会抑制平均房价，2023年平均房价将会是662,103元。

1月份，加拿大新房价格同比上涨2.7%，“明显低于2022年1月报告的11.8%同比涨幅，当时市场依然火爆。”

2023年1月份全国转售房屋销售与新上市比率为57.8，而2022年1月为77.9，表明市场正在降温。

2023年1月，卡加利新房价格同比涨幅最大（+10.9%），其次是安省的温莎(Windsor)（+5.9%）和魁北克（+5.3%）。

统计局表示，若按月计算，卡加利上升0.1%和纽芬兰与拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）的圣约翰(St. John)上升0.6%，是全国仅有看到新房价格上涨的城市。

图：星报

V6