租客欠租2万 房东苦等驱逐令无果入不敷出
【星岛综合报道】一名密市房东遭租客拖欠房租约2万元。他在苦等近6个月后仍然无法拿到驱逐令,租客与此同时不付房租,住在他的一卧室公寓单位里。
据加拿大广播公司(CBC)报道,在2022年8月的安省租赁事务审裁委员会(Ontario Landlord and Tenant Board (LTB))聆讯上,罗伯托(Joe Roberto)被告知,他将很快获发驱逐令。他收到驱逐令即可驱逐欠租的租客。
罗伯托是一名验屋师和两个孩子的父亲。他的租客已经欠租逾一年。他在自己的住房开支外,不得不负担该公寓单位的房贷,管理费,和地税。
(罗伯托的出租公寓单位所在位置)
罗伯托说,该租客2020年入住该套位于Southampton Drive, 靠近 Eglinton Avenue West 交 Winston Churchill Boulevard 位置的公寓单位,2021年10月开始停付每月约1,800元的房租。
在2022年8月的聆讯上,他被口头告知将很快获发驱逐令。但是近六个月后,他仍然没有收到驱逐令。他每天给安省租赁事务审裁委员会,省监察员办公室,和他所在选区的省议员打电话,发电邮,但是无果。
安省租赁事务审裁委员会未接受CBC的采访要求,但是在电邮里说,理解服务延误带来的影响。
电邮里说,书面命令通常在聆讯后60天内发出,但是由于各种原因,可能发生延误。
该委员会在2022年的年度报告中说,房东的驱逐令申请从2019年的46,000宗降到了2022年的31,000宗,但是发出驱逐令所需的时间增加了。委员会的目标是在最后一次聆讯的4个工作日内发出驱逐令。2019年到2020年,达标率为58%。去年,达标率降到7.9%。
罗伯托聘用的律师助理佩奇(Elaine Page)说,她接手过几百宗安省租赁事务审裁委员会案件,她注意到等待驱逐令的时间在增加。
她说,这对小房东的影响尤其大。很多人一旦收回自己的出租物业,马上就挂牌卖掉。没有人还想当房东。租赁市场越来越小。
罗伯托则说,他每个月都要为他自己的住宅和他的公寓单位支付3,000元到4,000元,他在慢慢滑入破产的深渊。
CBC多伦多分部记者尝试前往该套出租单位和租客交谈,但是无人应门。
(图:CBC)T04
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