租客欠租2万 房东苦等驱逐令无果入不敷出

【星岛综合报道】一名密市房东遭租客拖欠房租约2万元。他在苦等近6个月后仍然无法拿到驱逐令，租客与此同时不付房租，住在他的一卧室公寓单位里。

据加拿大广播公司（CBC）报道，在2022年8月的安省租赁事务审裁委员会（Ontario Landlord and Tenant Board (LTB)）聆讯上，罗伯托（Joe Roberto）被告知，他将很快获发驱逐令。他收到驱逐令即可驱逐欠租的租客。

罗伯托是一名验屋师和两个孩子的父亲。他的租客已经欠租逾一年。他在自己的住房开支外，不得不负担该公寓单位的房贷，管理费，和地税。

（罗伯托的出租公寓单位所在位置）

罗伯托说，该租客2020年入住该套位于Southampton Drive， 靠近 Eglinton Avenue West 交 Winston Churchill Boulevard 位置的公寓单位，2021年10月开始停付每月约1,800元的房租。

在2022年8月的聆讯上，他被口头告知将很快获发驱逐令。但是近六个月后，他仍然没有收到驱逐令。他每天给安省租赁事务审裁委员会，省监察员办公室，和他所在选区的省议员打电话，发电邮，但是无果。

安省租赁事务审裁委员会未接受CBC的采访要求，但是在电邮里说，理解服务延误带来的影响。

电邮里说，书面命令通常在聆讯后60天内发出，但是由于各种原因，可能发生延误。

该委员会在2022年的年度报告中说，房东的驱逐令申请从2019年的46,000宗降到了2022年的31,000宗，但是发出驱逐令所需的时间增加了。委员会的目标是在最后一次聆讯的4个工作日内发出驱逐令。2019年到2020年，达标率为58%。去年，达标率降到7.9%。

罗伯托聘用的律师助理佩奇（Elaine Page）说，她接手过几百宗安省租赁事务审裁委员会案件，她注意到等待驱逐令的时间在增加。

她说，这对小房东的影响尤其大。很多人一旦收回自己的出租物业，马上就挂牌卖掉。没有人还想当房东。租赁市场越来越小。

罗伯托则说，他每个月都要为他自己的住宅和他的公寓单位支付3,000元到4,000元，他在慢慢滑入破产的深渊。

CBC多伦多分部记者尝试前往该套出租单位和租客交谈，但是无人应门。

（图：CBC）T04