简约公屋｜启德世运道最贵占95亿 首批项目建筑工程逾85亿

房屋局昨日（30日）公布“简约公屋”细节，最新造价共削减近10亿元至约264.4亿元，计画分两次申请拨款，首轮拨款为149亿1190万元。局方向立法会提交文件，首度披露各个细项费用，首批项目建筑工程占逾85亿元；其次是屋宇装备工程，占约24亿元等。其中启德世运道整体开支达95亿元，第二是牛头角彩兴路，达19.3亿元，而元朗攸壆路及屯门第3A区各需16亿元。

首轮拨款为149亿1190万元

消息人士指，依照当局提供的数据，拨款涵盖配套设施、顾问费等外围因素费用，消息承认公众单凭有关资料，不能计算出矮层和高层简约公屋每伙平均53万元及65万元的造价。

另外，消息人士又表示，整体造价估算下调，包括减去再生能源设施、单位装备设备及改动设计等，但强调不一定令环境变差，会向住户提供最基本配套。消息补充，原预计在大单位提供两部冷气机，共3.9万部，每部平均5100多元，所以取消计画后可节省约2亿元。

据悉，当局已计算部份项目搬迁及储存费用，因构件可以重用，招标设计标准与其他建筑物相同，须遵从《建筑物条例》，可使用50年。

首批1.7万个简约公屋单位营运开支约为25亿

房屋局亦估计，营运首批1.7万个简约公屋单位的总开支约为25亿港元。消息指，有关费用并不涵盖在拨款内，为日常管理、维修保养的开支，但相信以组装合成法兴建，较少需要维修。

当局又估计，推展首批项目合共会产生超过16.8万公吨建筑废物，其中1.37万公吨惰性建筑废物会在工地再用。另外，约12.5万公吨惰性建筑废物会运送至公众填料接收设施供日后再用，其余运到堆填区处理，预计两者费用为1470万元，由承建商承担。

在编配方面，当局会在项目落成前较短时间发信予已轮候公屋3年以上的人士，市民如心仪其他选址，可以等待下一轮，未知编配机会的次数。如在入住期间如获编配公屋，按现行机制有3次机会，拒绝3次后须在限期内离开简约公屋，更会丧失入住公屋的机会。而选择入住“简约公屋”的人士，将不会再获发轮候公屋的现金津贴，当局初步估计5年共可节省最多20亿元的现金津贴支出。

“简约公屋”造价详情：

启德世运道整体开支达95亿元。资料图片

九龙启德的“简约公屋”示范单位。资料图片

九龙启德“简约公屋”用地。资料图片

“简约公屋”取消提供冷气机节省2亿。资料图片

房屋局重申对社区隔离设施改建为简约公屋持开放态度。资料图片

对于将社区隔离设施改建为简约公屋，当局重申持开放态度。消息称，昨日展示的示范单位同由社区隔离设施改装，局方得悉改装所需工夫，价钱亦较重新开始兴建便宜，会配合财政司副司长黄伟纶的统筹，逐个用地研究。

记者：黎倩彤