温哥华房屋空置率低于1% 租金全国最贵

【星岛综合报道】根据最新的数据，由于去年温哥华地区的空置率降至 1% 以下，温哥华租房者支付著加拿大最高的租金。

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)周四发布了年度租赁市场报告，指出全国空置率跌至 2001 年以来的最低水平，原因是抵押贷款利率上升、国际学生回加以及净移民增加导致需求激增，加拿大大都市中心更是一房难求。

报告称：“这些结果强化了加快住房供应和解决供应缺口，以提高加拿大人住房负担能力的迫切需要。”

尽管目前呈现 1990 年以来，新建造的租房单位数量最多的情况，但温哥华的供应仍然极为紧张，空置率为 0.9%，低于 2021 年的 1.2%。

温哥华两居室租金的平均价格上涨了 6.3%，专为租房建造的单位平均租金 2,002 元，公寓达到 2,504 元。温哥华地区的公寓出租率也是加拿大最高的，为 42.5%。

报告说：“温哥华租赁市场存在严重的不平衡。数据显示，低收入家庭在寻找他们负担得起的单位时面临重大挑战。”

对于年收入低于 55,000 元的家庭来说，只有大约三分之一的市场单位是他们所能负担得起的，对于收入最低的 20% 的家庭来说，只有两百分之一的市场单位是能负担得起的。

该报告还指出，空置单位和已入住单位的要价之间存在明显差异。“空置单位的平均租金要价比温哥华（人口普查大都市区）已入住单位的总体平均租金高出 43%。这明显高于 2021 年的情况，虽然一些高租金的新单位目前空置，但这些单位并不是导致更高租金的主要原因。”

该报告指出，卑诗省限制对原租户的租金上涨比率，例如，对于留在原单位的租户来说，两居室的平均年租金上涨 3.9%。相比之下，一个转给新租户的单位则可上涨 23.9%。

加通社资料图片

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