加拿大最贵城市租金略降 但第三名势头仍然猛

【星岛综合报道】根据一份最新全国租金报告，温哥华仍稳坐加拿大房租最贵榜首；多伦多位居第二；本拿比的租金为全国第三贵。但温哥华和多伦多租金均出现略降势头，反而排第三名的本拿比继续增长。

据Rentals.ca的1月份报告指，温哥华一居室2,596元，按年增长16.8%，但较上月略降1.4%；两居室3,562元，按年增长17.9%，较上月略降1.0%，继续位居全国榜首。

多伦多在2022年12月的一居室和两居室单元平均月租金中位，列加拿大35个城市的第二名。单居室的平均租金为2,457元，按年上涨21.3%，较上月略降2%；两居室的平均租金为3,215元，按年涨幅为18.1%，较上月略降3.9。

本拿比上个月单居室租金平均为2,450元，按年增长了23.0%，较上月升6.3%，两居室的月租金为3,077元，按年上涨25.6%，较上月升3.7%，仍然是加拿大第三贵的城市。

Urbanation总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示：“2022年是加拿大租赁市场有史以来最强劲的年份之一，扭转了疫情期间的疲软。”

报告称：“在强劲的劳动力市场状况、创纪录的高人口流入以及购房负担能力世代低点的推动下，加拿大租赁市场将在2023年保持强劲势头。”

但报告也指出，随着利率迅速上升后经济和就业开始疲软以及租房者面临负担能力，预计租金增长率将更加温和，去年加拿大租金飙升至历史新高。

卑诗省平均租金继续保持全国最高，一居室2,165元，两居室2,837元，三居室3,298元。

安省平均租金，一居室2.139元，两居室2.599元，三居室2.842元。

虽然全国租金继续上涨，但房地产市场仍在下滑。

图：星报

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