持續加息是否會導致樓價下跌？專家分析2023年樓價走勢

【星島綜合報道】加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）經濟學家分析指，即使利率的上升導致交易量減少，但由於加拿大新房源持續短缺，預料房價或不會進一步下跌。

CMHC副首席經濟分析師盧懷爾（Aled ab Iorwerth）表示，於加拿大許多地區的住房供應仍然存在問題，首次購房者仍將難以上車置業。他說：「我們可能看到樓價有所下跌，但隨著加拿大新房源建設仍跟不上需求，房源供不應求的現象將持續下去，意味著價格不會進一步下跌更多。」

Royal LePage在周五（13日）發布的一份報告顯示，與2021年底相比，加拿大樓價中位數在2022年第四季度下降2.8%，跌至757,100元，這是2008年金融危機以來首次同比下降，但樓價仍遠高於疫情前。

與此同時，央行已在2022年3月以來連續7次加息。不少專家擔心2023年會出現輕度至中度的經濟衰退。

不過，盧懷爾卻認為，不斷加息並非針對樓價，而是希望抑制通貨膨脹，在樓市中難免體現出來。他最後補充說，加拿大的家庭債務處於令人感到擔憂的水平，現在不僅是業主受影響，租客要支付昂貴租金，整個加拿大都面臨住房挑戰。

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