保障租客權益 卑詩成立5億租賃保護基金

【星島綜合報道】卑詩省政府宣布新的出租房屋保護措施，並設立了一項基金，協助老舊出租建築物能交由非營利組織而不是建商改建，以保護租戶和負擔得起的出租房屋。

卑詩省更多租客將可透過一個新設立的5億元租賃保護基金 (Rental Protection Fund) 獲得保障，免受住房投機者及謀利者的傷害。該基金致力於在未來數十年保護租客及維護可負擔房屋的供應。

省長尹大衛 (David Eby) 說：「我們正在採取行動保護租客。他們找到了可負擔的住所，但卻要擔心他們所住的建築物會被賣掉。新設的基金將容許非牟利組織保護較舊的出租建築物，並保護弱勢租戶免受投機者的傷害，防止投機者抬高租金並驅逐已入住多年的租客。取而代之的是社區非牟利組織將能夠與租客合作，並進行改善或擴建以容納更多住客，同時保護可負擔房屋。」

在卑詩省及加拿大全國各地，愈來愈多投機者及大型公司 (例如房地產投資信託基金) 正在購買舊的出租房屋。這些公司的經營模式，通常是透過重新發展物業，以驅逐現有租戶，使他們得以提高租金或出售這些單位，而從市場上完全奪走這些需求若渴的出租房屋。

租賃保護基金將向非牟利的住房組織提供一筆過的資本補助，使他們能購買可負擔的出租住宅及掛牌出售的合作社房屋 (co-operatives)，以保護居住在那裡的租客，並長期保護這些出租單位。預期該基金將保護全省成千上萬的可負擔房屋單位。

卑詩房屋局 (BC Housing) 的一份新報告顯示，2022年新建的專用出租單位數量創歷史新高。 去年共有14,546個出租單位登記，較2021年增加10%。在2012年，該局登記的新出租單位少於2,000個。

房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「我們省正在建造比以往更多的出租房屋，但我們也必須保護已有的供應。投機者將租客趕出家園是不能接受的。透過保護更多可負擔房屋，更多的人將可留在自己的家中，並在卑詩省過著美好的生活。」

非牟利組織將透過私人融資獲得支持，這樣將可令從現有租金產生的收入成為維持該物業融資及營運成本，從而最大限度地減少省府在財政方面的參與。

該基金將由住房保護基金協會 (Housing Protection Fund Society) 管理，該協會由卑詩非牟利住房協會 (BC Non-Profit Housing Association, BCNPHA)、卑詩合作社住房聯會 (Co-operative Housing Federation B.C., CHFBC) 及原住民住房管理協會 (Aboriginal Housing Management Association, AHMA) 組成。

加通社資料圖片

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