保障租客权益 卑诗成立5亿租赁保护基金

【星岛综合报道】卑诗省政府宣布新的出租房屋保护措施，并设立了一项基金，协助老旧出租建筑物能交由非营利组织而不是建商改建，以保护租户和负担得起的出租房屋。

卑诗省更多租客将可透过一个新设立的5亿元租赁保护基金 (Rental Protection Fund) 获得保障，免受住房投机者及谋利者的伤害。该基金致力于在未来数十年保护租客及维护可负担房屋的供应。

省长尹大卫 (David Eby) 说：“我们正在采取行动保护租客。他们找到了可负担的住所，但却要担心他们所住的建筑物会被卖掉。新设的基金将容许非牟利组织保护较旧的出租建筑物，并保护弱势租户免受投机者的伤害，防止投机者抬高租金并驱逐已入住多年的租客。取而代之的是社区非牟利组织将能够与租客合作，并进行改善或扩建以容纳更多住客，同时保护可负担房屋。”

在卑诗省及加拿大全国各地，愈来愈多投机者及大型公司 (例如房地产投资信托基金) 正在购买旧的出租房屋。这些公司的经营模式，通常是透过重新发展物业，以驱逐现有租户，使他们得以提高租金或出售这些单位，而从市场上完全夺走这些需求若渴的出租房屋。

租赁保护基金将向非牟利的住房组织提供一笔过的资本补助，使他们能购买可负担的出租住宅及挂牌出售的合作社房屋 (co-operatives)，以保护居住在那里的租客，并长期保护这些出租单位。预期该基金将保护全省成千上万的可负担房屋单位。

卑诗房屋局 (BC Housing) 的一份新报告显示，2022年新建的专用出租单位数量创历史新高。 去年共有14,546个出租单位登记，较2021年增加10%。在2012年，该局登记的新出租单位少于2,000个。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：“我们省正在建造比以往更多的出租房屋，但我们也必须保护已有的供应。投机者将租客赶出家园是不能接受的。透过保护更多可负担房屋，更多的人将可留在自己的家中，并在卑诗省过著美好的生活。”

非牟利组织将透过私人融资获得支持，这样将可令从现有租金产生的收入成为维持该物业融资及营运成本，从而最大限度地减少省府在财政方面的参与。

该基金将由住房保护基金协会 (Housing Protection Fund Society) 管理，该协会由卑诗非牟利住房协会 (BC Non-Profit Housing Association, BCNPHA)、卑诗合作社住房联会 (Co-operative Housing Federation B.C., CHFBC) 及原住民住房管理协会 (Aboriginal Housing Management Association, AHMA) 组成。

加通社资料图片

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