商界再促楼市撤辣 房屋局企硬拒绝 龙汉标批成政府“敛财工具”

近一年楼价回落，商界多次要求政府取消各项楼市需求管理措施（俗称“辣招”）。今日（1月11日）立法会会议上，地产及建造界议员龙汉标提出质询，再次追问“撤辣”的时间表，不过房屋局局长何永贤表明没有相关计划，龙汉标随即拿出一份报章，引述专栏作者的说法，形容辣招是政府的“敛财工具”。

立法会地产及建造界议员龙汉标。（资料图片）

房屋局局长何永贤。（资料图片）

龙汉标拿出报章朗读，指辣招不应成为政府敛财工具。（立法会直播截图）

楼市回落，商界多次促请政府撤辣。（资料图片）

楼市回落，商界多次促请政府撤辣。（资料图片）

何：楼价仍超出一般市民负担水平 亦看不到会大幅下滑

何永贤指，政府一贯政策是维持私人物业市场稳健发展，需求管理措施的目的是减少外来需求，一向行之有效，数据亦显示措施自2010年推出以来，住宅楼宇短期转售个案、非本地买家比例皆有明显下跌，而97%买家在购置物业时未持有任何其他住宅物业，比措施实行前的75%为高。此外虽然楼价回落，但整体楼价仍然是一般市民难以负担的水平，贸然“撤辣”可能向市场释出错误讯息，引致有人乘机炒作，有更多投机炒卖。

龙汉标随即站起来追问，拿出一份报章，推介何永贤阅读，题为“楼市辣招不是政府敛财工具”。他指去年住宅楼宇的成交量不论一手二手，都比2021年大跌四成，是回归以来最低，认为“辣招”令市民即使有能力供楼，亦因首期及印花税额支出而却步。何永贤重申成交量有起有跌，以目前整体经济环境，正面和负面因素同时存在，“现在是有秩序的调整，看不到楼市有很大幅下滑的情况。”

选委界议员林筱鲁指，理解政府政策的原意，但提醒过高的印花税会减低外来人才及企业在港置业、投资的意欲；周文港则建议，在住宅楼宇方面可以分阶段有序减辣，而首置人士亦可考虑豁免印花税。何永贤强调现时对于无物业人士，已有首置上车盘和居屋等资助房屋计划，申请人分别有85%、75%以上都是40岁以下，充分反映政府有回应青年置业需求。