下offer务必三思！华裔买家因卑诗豪宅交易反悔须赔近百万元

【星岛综合报道】一对华裔夫妇因突然退出杜华逊(Tsawwassen)一处豪宅购房交易，并拒付30万元订金，被卑诗最高法院（BC Supreme Court）勒令支付近100万元赔偿金。

据加拿大广播公司(CBC)报道，卑诗最高法院（BC Supreme Court）上周五（16日）在一份裁决中指，房地产投资人曹娜（Na Cao，译音）因为朋友认为她出价过高而放弃了一笔房产交易，此前，她曾在2016年11月同意以445万元价格购买位于杜华逊太平洋路（Pacific Dr.）917号豪宅，该物业可俯瞰乔治亚海峡（Georgia Strait）的景致。

法官基什内尔(Matthew Kirchner)在上周五的判决书中指，曹娜和她的丈夫李新强（Xin Qiang Li，译音）都无视房地产经纪和业主的警告，指他们可能会因违约而陷入法律困境。

基什内尔写道：“我发现曹女士无权解除合同”，并驳回了她关于该物业被误导的辩解。指她拒绝支付订金和完成合同的行为构成违约。

基什内尔下令曹娜，须支付业主Jeffrey Kaltenegger金额97万元外加法律费用，该97万元是对物业在2018年5月市场降温后，以348万元售出的价格与曹娜原先同意的445万元买价之间的差额补偿。

判决指，曹李二人在提出柯化（offer）购买Kaltenegger位于杜华逊的英吉列崖区(English Bluff)的五居室房产时，已经在大温地区购买了多处房产。

判决续称，这对夫妇在杜华逊房产只待了20分钟就决定提出柯化，而在同一次看房行程中，他们还看了另一套房产并下了柯化。

曹李夫妇在缴付订金截止日前几天，与朋友谈及最近的房地产投资。

曹娜丈夫李先生在庭上作证时表示：“我所有的朋友都说，你们出的这个价位太高了。”

尽管房地产经纪刘先生通过微信告知李先生，若不准时支付订金，“对方有权对我们提起法律诉讼”。然而，李先生却提出与买家Kaltenegger协商一个更低的价格，且收到对方明确表示“一分钱都不能少”，否则，他们将收到律师函。

李先生则以微信语音回复经纪，“……如果他要以这种方式处理，由他去。让他把律师函发过来吧。我们决定不买了。”

曹娜在法庭上称她在房产的边界问题上被误导了，认为草坪后面的一片灌木丛属于该物业，而事实上它属于杜华逊原住民（Tsawwassen First Nation）。但该论点未获法官采纳。

曹娜还声称她误解了订金的运作方式，认为如果她不支付订金，合同就会失效。但法官指出，她和李都是经验丰富的商人，他们之前在温哥华购买过两处房产，也是使用类似合同。

图：（Google Maps)

V6

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。