卑诗离婚夫妻对物业估价存分歧

图：登曼岛官网

 

【星岛综合报道】卑诗省曼登岛（Denman Island）一对离婚夫妻，对持有物业物业估价产生分歧，女方成功申诉将估价降低后，却遭到前夫上诉，试图将估价提高30万元。

卑诗省物业估价局去年对业主维隆尼卡（Veronica Gventsadze）的物业进行评估，2022年公布的估价为878,000元，但维隆尼卡认为估价太高，并对此向估价局提出申诉，其后和评估员达成协议，将估价减少至850,500元，跌幅约3%。

据上诉委员会主席桑尼戈夫（Thornicroft）表示，维隆尼卡的前夫瑟纳特（Peter Scheunert）共同持有物业，双方正处理离婚和财产分配中。瑟纳特不认同申诉结果，并提出新的申诉，认为之前的估价并不合理。他认为，该物业的估价应提高至1,171,000元，比估价高约30万元。

瑟纳特在申诉中指出，他与维隆尼卡在2020年5月购买该处房屋，其后亲自为房屋做了更高价值的装修工作，包括为住宅及车库油漆；更换屋顶、排水沟、雨水收集的维护系统；重铺车道；更换老化的电线系统，以及移除花园内的枯树等。

瑟纳特说，以上工作所须1,280小时，若外包给工程公司，成本超过11万元。因此，他认为估价局在2021年的估价不合理。

维隆尼卡对此不以为然，她告诉上诉委员会，瑟纳特严重夸大自己的工作范围，反驳了前夫的说法。

桑尼戈夫指出，参与上诉的双方均没有提供财产价值的直接销售比较，瑟纳特也没有提供独立评估，来支持他的评估价。他续指，估价是基于有说服力的市场证据，包括这对夫妇购买房屋时所支付的价格，以及根据整个房地产市场在估价期间的价格升幅。

桑尼戈夫最后裁定，作为独立方的评估员，实际价值应固定在850,500元，这是上诉人接受的数字，“我还注意到，鉴于业主双方正在进行的离婚和财产分配程序，瑟纳特或希望有更高的估价。”

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