传内地四大银行放水 助民营房企偿境外债

市传中国监管机构要求四大国有商业银行,于下周六前向房企提供以内地资产做担保的离岸贷款。
市传中国监管机构要求四大国有商业银行,于下周六前向房企提供以内地资产做担保的离岸贷款。

(星岛日报报道)内房紧张气氛再现缓和,市传中国监管机构要求四大国有商业银行,于下周六(10日)前向房企提供以内地资产做担保的离岸贷款,首批内房包括中国民营房企“五朵金花”的旭辉(884)、碧桂园(2007)、龙湖(960)、美的置业(3990)和新城发展(1030),以应付境外债务到期。分析指,有关消息相信为利好消息,对内房企的境外债会有帮助,境外债权人或可暂时“松一口气”。
路透引述消息人士报道,中国监管机构已向四大银行,即中国银行(3988)、建设银行(939)、工商银行(1398)和农业银行(1288)提供“窗口指导”,于12月10日向部分内房企业贷款,并以境内资产作抵押品。其中旭辉控股、碧桂园、龙湖、美的置业和新城发展为首批获得贷款资格的内房,在第一批试行完成后,将扩大范围纳入更多银行。

消息又称,每家银行需发放3至4笔贷款,但报道未有披露金额,另外虽然四大银行更加愿意选择与内房国企合作,但他们仍必须选择一些对此类贷款有更大需求的民营房企。分析指,措施将有助于内房偿还离岸债,同时修复全球投资者对中国地产行业的悲观预期。人行、中银保监未回应有关传闻。
境外债权人可松口气

事实上,自人民银行及中银保监上月公布“金融16条”后,多家内银已向多家房企提供近两万亿元人民币融资额度。据内媒报道,最新有光大银行(6818)与10家房企签定战略合作协议,提供意向性融资总额合计2600亿元人民币,包括保利发展、大悦城、万科(2202)、绿城中国(3900)、新城控股、中海发展、碧桂园、中国金茂(817)、金地集团、旭辉。

光银国际董事总经理林樵基表示,有关消息相信对内房企的境外债有帮助,境外债权人或可暂时松一口气,由于近期相关政策均围绕内房的境内债务,但内房企较多的诉讼或破产事件是由境外债所导致,而内房目前的困境为境外的资金流动性较少,因此若相关消息属实,对于内房企会有较大帮助。
光银传向10房企融资2600亿

光大证券国际证券策略师伍礼贤表示,若四大行为部分内房提供离岸贷款的消息属实,对内房的发展而言为利好消息,市场对内房最大的忧虑就是其债务违约问题,早前的政策有利加强房企在内地的流通性,在此基础上,内房海外的资金流动亦有措施被改善,相信可纾缓市场对内房债务违约的忧虑情绪,为内房带来中短期的利好支持。他续指,长远而言,投资者仍要关注内房企业的业绩销售等基本面。然而银行提供贷款予房企偿还债务,变相相当于银行成为内房最新的债权人,或会增加银行的风险。

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