温哥华屋主降价卖房 不到2年仍赚30万

【星岛综合报道】过去一周在温哥华市售出的 30 套独立屋中，只有 3 套成交价最终高于屋主卖价，其他都只能降价卖出。不过其中一间屋主看准了房地产市场走势，买卖时机点很好，尽管低于要价出售，不到 2 年时间仍赚进逾 30 万元。

基于房地产网站 Zealty.ca 提供的信息，温哥华地区的房地产市场似乎真的冷清许多。这是因为自从利率走高以来，贷款成本变高了，民众在房屋的负担能力变得更低了，况且潜在买家还面临其他增加的生活成本，如食品和汽油高涨。

过去一星期成交的 27 套房屋中有 4 套的成交价格比屋主开出的要价还低了超过 10%。看看这 4 套房屋的情况：

6561 Heather Street -- 降幅 13.9%

这栋全新 Oakridge 住宅开价 598 万元，在市场上挂了 157 天后才出售，最终成交价 515 万元。4,700 平方英尺的住宅在 2021 年 7 月 1 日的估价为 485 万元，昂贵房屋的业主每年仅需要支付超过 16,000 美元的房产税。

4763 West 2nd Avenue — 降幅 12.4%

11,000 平方英尺的房子座落在 32,000 平方英尺的地块上，有游泳池和网球场，各方面都很漂亮，但昂贵的价格的确很难卖出。它于 2022 年 5 月 1 日以 2,280 万元的价格上市，最终以 2,000万 成交。在出售前已上市 165 天。估价为 1,460 万元。

4357 West 16th Avenue — 降幅 11.3%

这座位于 Point Gray 地区繁忙街道上的大地块上的旧小房子，以 209.8 万元的价格挂牌出售，32 天就以 186 万成交。房屋估价 204.4 万元。尽管降价成交，但屋主仍是口袋赚饱了，因为屋主于疫情严重的时期 2020 年 12 月以 150 万元的价格买了这所房子，不到两年时间转卖，依然赚了超过 30 万元。

6535 Maple Street — 降幅 10.5%

这座位于 Kerrisdale 的翻新房屋于 2022 年 8 月 24 日以 379.8 万美元的价格挂牌出售，52 天后以 340 万元售出。该房屋最近评估为 360 万元。

根据大温哥华房地产委员会 10 月份的月度市场报告，大温哥华地区所有类别的房屋销售活动均远低于历史平均水平。

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