退党田少突将豪宅项目转租为售

万泰集团位于屯门扫管笏豪宅项目THE DRAKE,昨日突上载楼书。 万泰集团位于屯门扫管笏豪宅项目THE DRAKE,昨日突上载楼书。

(星岛日报报道)田北俊日前宣布退出自由党,旗下万泰集团突然部署将原本用作收租、位于屯门扫管笏的豪宅项目THE DRAKE“转租为售”,并且于昨日上载楼书。万泰集团主席田北俊回复本报查询时直言,做地产生意买卖好正常,又说通关之后会推出市场发售。

THE DRAKE位于屯门扫管笏青龙路1号,毗邻蟠龙半岛及邻近黄金海岸,万泰集团持有作收租用途已经达六年,惟昨日突然上载售楼说明书,部分转租为售。该项目有三十六幢洋房,面积三千三百四十八至四千八百二十三方呎,另提供三十九伙分层住宅,面积一千四百八十四至三千二百零九方呎。

已上载楼书 呎租约25至30元

对于为何突然将项目转租为售,田北俊回复本报查询时表示,做地产生意买卖好正常。问及会否短期内分拆出售,他说要等待通关之后,又透露现时该项目呎租约二十五至三十元。

据了解,项目于二○一六年落成,发展商随即推出招租,所有出租事宜均是万泰集团亲力亲为。楼书资料显示,项目共有二十七幢洋房及三十五伙分层单位受限于租约规定,换言之,合共有六十二伙已经租出。

根据物业代理资料显示,近年项目录得的租务成交,包括二座中层一室,面积一千六百一十一方呎,去年九月以四万六千元租出,呎租约二十九元。项目一幢单号洋房,面积逾三千四百方呎,去年六月以八万五千元租出,呎租约二十五元。

翻查资料,集团并非首次出售收租物业,位于旺角亚皆老街一零二号的商住项目The Argyle,今年七月以约五点八亿售出,由一名资深投资者接货。

南区持有多幢豪宅收租

此外,万泰在港岛南区持有多幢豪宅收租,包括浅水湾曼克顿大厦及大潭曼克顿花园。根据物业代理表示,过往该两幢豪宅极少空置,准租客需要排期预租,但疫市下情况有所改变,各有一个及三个放租盘,意向月租分别为十三万元及逾九万元。

今年5月19.5亿买伦敦商厦

身为本港早年知名的制衣厂家,集团在九龙湾拥有一幢商厦,为宏泰道二十三号Manhattan Place,总楼面约七十八万方呎。代理指,该商厦以全层形式出租,业主严选租客,惟出租情况依然不俗,料目前每月收租约二千万。

值得留意是,近年集团将物业投资延伸至海外,今年五月以最高入标价一点九一亿英镑(折合约十九点五亿港元),成功击败另外三名买家,购入英国伦敦商厦“5 Fleet Place”,为集团首个以独资形式购入的伦敦项目。

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