联排别墅业主突被要求付2万元 理事会未有交代详细用途

【星岛综合报道】安大略省奥罗拉Country Lane Estates由约200套联排别墅公寓组成的社区，最近理事会向业主发出通知指需要350万元进行维修，个别单位业主必须支付费用。

过去三年一直居住的居民Lori West-Ritza表示现时每月支付740元维修费，而且被要求下月5日前支付19,687元额外费用，否则其物业会被抵押。但理事会没有解释过费用用途，她指只想得到答复，但他们（理事会）不会回应，West-Ritza接受访问时指对维修感到担忧，阳台在10个月前被拆除，并且在房产周围建了栅栏。

联排别墅还有一个地下泳池，即使夏天炎热潮湿，仍没有开放，居民们指今年根本没有开放。

在发送给业主的信中指理事会批准一项350万元的特别评估，将完成批准的项目，包括更换阳台、窗户、车棚和门，以及继续屋顶维修和维修泳池。

CTV多次致电和发送电子邮件到物业经理，尚未得到回复。

安省公寓管理局(CAO)是个尝试帮助公寓业主、买家、经理和董事处理问题的团体，例如特别评估和储备基金资金不足，CAO行政总裁Robin Dafoe指情况令人担忧，对面临特殊评估的业主表示同情，留意到理事会尝试平衡业主预算以保护公寓价值，并补充指通货膨胀使一切变得更昂贵，包括维修公寓楼成本。

公寓业主协会(COA)是个尝试就财务问题为公寓业主提供建议的团体，表示他们收到更多关于特殊评估和升级维护费没有储备金的投诉。COA创办人兼总裁Linda Pinizzotto指任何被要求进行特殊评估的人都有权了解费用用途。

她认为如果理事会没有召开特别会议讨论费用，尤其大额支出，业主可能已经遇到问题。

（图：CTV News）T09

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