太古地产1972｜中期多赚1.18倍至逾43亿 息32仙

太古地产(01972)公布截至2022年6月30日止中期业绩，股东应占溢利43.19亿元，同比增长117.69%，每股基本盈利74仙，派第一次中期息32仙。

期内，基本溢利按年减少8%至41.4亿元，经常性基本溢利则减2%至36.43亿元。

期内收入下跌26%至66.98亿元。太地指，上半年来自物业投资的经常性基本溢利略为下降，主要反映香港零售租金收入减少及营运成本上涨，但部分被中国内地零售租金收入增加所抵销。

在香港，尽管疫情令市场疲弱，但办公楼物业组合表现坚稳，租用率高，旗下太古坊部分办公楼仍可录得续约租金上调，香港办公楼物业组合租金收入减少1%至28.43亿元。太古坊二座预租进展良好，承租率接近50%。

港零售物业租金收入减10%

香港零售物业组合上半年租金收入减少10%至10.02亿元，受第五波疫情的不利影响，但随着社交距离措施逐渐放宽以及香港特区政府推出消费券计划，5月和6月份的人流和租户销售额有所回升。太地因应个别情况为租户提供特定期限的租金支援，按其剩余租赁期摊销，上半年现金租金支援按年减少，若按现金租金支援计算，期内应占租金收入总额减少2%。

期内，中国内地投资物业组合的租金收入总额为17.84亿元，增加3%，反映三里屯太古里西区正式营运所带来的收入贡献以及中国内地疫情重现前第一季度零售市场的强劲表现。

集团表示，疫情为业务带来不少挑战，将继续对业务构成影响，但对中长期前景仍然充满信心，将透过1000亿元的投资计划，300亿元将投放于香港，用以持续营建太古坊及太古广场的投资项目，太古坊重建计划进展良好，最新的甲级办公楼太古坊二座将于今年稍后落成，继续巩固核心资产和开拓新的投资机遇，目标是实现股息每年有中单位数增长。

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