对物业评估提宪法挑战 卑诗一业主遭高院驳回

卑诗最高法院驳回针对《评估法》的法律挑战。星岛记者摄

一名卑诗省业主对评估物业价值的法律提出宪法挑战，被卑诗最高法院驳回。

这宗针对《评估法》（Assessment Act）的宪法挑战是以三个“陈述案”形式向卑诗最高法院提交，全部是由卑诗省业主戈德伯格（Sheldon Goldberg）向卑诗物业评估上诉委员会（Property Assessment Appeal Board，PAAB）提出的上诉而引发的。

上诉涉及三个独立的房产，分别位于温哥华、二埠和素里。物业评估上诉委员会拒绝了戈德伯格要求举行现场听证会，并确认该委员会成员宣誓公正、独立和诚实的要求后，已确认相关房屋价值评估结束。

针对每宗案件，物业评估上诉委员会都认为没有必要举行现场听证会，并拒绝接受戈德伯格要求的宣誓方式。

要求的宣誓方式被拒

针对上述三项上诉裁决，戈德伯格向卑诗最高法院提出上诉，并且在三个陈述案中，每一个都包含三个相同的问题，包括：卑诗物业评估审查处（Property Assessment Review Panel）和物业评估上诉委员会是否必须或需要就独立性、公正性和诚实性进行宣誓或确认？卑诗物业评估上诉委员会主席需要告知审理此案的小组上诉人先前的请求吗？是否有权举行面对面的听证会，就重大分歧、准确性和独立性对证人进行交叉盘问？

戈德伯格还对《评估法》提出宪法挑战，指其违反了《权利和自由宪章》（the Charter of Rights and Freedoms）第8条，该条款保护公民财产免受不合理的搜查和扣押。

卑诗最高法院弗莱明（Margot L. Fleming）在裁决中指出，如果物业评估上诉委员会拒绝在“陈述案”中回应，而上诉人的补救措施是寻求司法审查，但这在此处并没有发生问题。她写道：“因此，我不能也不会考虑‘陈述案’问题以外的问题。”

在驳回上诉时，弗莱明写道，戈德伯格提出的问题“基本上没有任何理据”。

 

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