联邦将推首置储蓄计划 与HBP不相容须懂取舍

■联邦将推出首次购房储蓄账户帮助年轻人置业。 加通社资料图片

消息指，有意置业的国民将可通过新的“首次购房储蓄账户”(First Home Savings Account，简称FHSA)，用作新的方式作储蓄。卑诗台商会会长兼注册会计师许志远认为，FHSA对首置者帮助有限，但不无小补。

加拿大特许专业会计师协会(简称CPA)日前报道，FHSA计划将于明年推出，年满18岁且在开户当年或前4年内没有房产的加国居民，届时将可开设FHSA户口。

许志远近日在接受星岛记者访问时解释，FHSA是一种注册退休储蓄计划(RRSP)和免税储蓄户口(TFSA)的混合机制，向户口内注资，可减少当年的应课税所得，之后又能免税提取出来用作购房。

他表示，有关法案原意在于帮助年轻人准备购房的首付。“按目前楼市形势，此策虽立意良好，但考虑到目前温市最便宜的柏文，亦要价50万元以上，对首次购房而言帮助实在有限，不过仍不无小补。”

FHSA与HBP各有长短

FHSA和现有的购房者计划 (Home Buyer’s Plan，简称HBP)不能同时使用。许志远表示：“HBP让购房者从RRSP免税提取3.5万元，用15年偿还，而每年未还的部分则当作收入，全额最终还是会变成收入；相较之下，FHSA就好的多，因为其提款的部分不会被当作收入。”

对于在两者间如何取舍，他认为，因FHSA每年供款上限为8,000元，如欲在短期内购房，可能不及累积或“养大”到所需的额度，故该计划较适合5年后才打算购房的年轻人。“如果计划在两年内购房，且短期现金流是主要问题，或者已工作一段时间，在RRSP户口累积了较多现金的人，则更适合使用HBP。”消息指，在RRSP中持有的资金，亦可转入FHSA。在进行此类转账时，有什么细节需要留意呢？许志远提醒存户，需留意FHSA的上限。“RRSP转到FHSA的金额，不能超过前者当年的上限，即8,000元。假设存户明年同时在RRSP和FHSA，分别有8,000元的额度，则可考虑先将资金存入RRSP，以获得税务减免，然后之后再免税转至FHSA内使用。”

 

星岛记者黄良润报道

 

 

 

■注册会计师许志远。 受访者提供

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