韦志成指“自给”理财不等于“自给自足” 投资回报非首要考虑

市建局行政总监韦志成于网志表示，市建局须以应有的谨慎和尽其应尽的努力处理其财政，及在推行市区更新计画时会继续维持财政自给的长远目标，强调“自给”并没有“自负盈亏”的含意，亦不等于“自给自足”。

韦志成表示，社会不时讨论市建局的财政资源及安排，但部份评论并不全面。他指，市建局采用的“自给”理财原则，是透过评估各项营运活动的现金流量，确保有足够资金，应付目前的业务需要，而项目综合收支结算后是否达到既定投资回报目标，并不是最重要的考量。因此“自给”并没有“自负盈亏”的含意。

韦志成指推行市区更新计画时继续维持财政自给长远目标。资料图片

韦志成又解释，“自给自足”是指一旦业务预期无法达到回报目标，甚至出现亏损，就要设法增加收入和削减支出，甚至放弃推行项目。故此，政府透过不同渠道，协助市建局维持“自给”的基本原则，包括向市建局注资100亿元、豁免地价及在有需要的时候，向市建局提供贷款，或按《市区重建局条例》经立法会拨款等措施，支援市建局。他强调，若政府没有注资和豁免市建局获批地项目的补地价，只足够应付开展数个小型或一至两个中型的重建项目的开支。

韦志成续指，在财政“自给”的原则下，市建局在推行市区更新计画时，应充份运用规画手段，尽量发挥土地的发展潜力，提高项目回报，以项目的盈余，补贴亏蚀的项目，以及为其他不会带来收入的市区更新业务投放资源。

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