九龙仓置业1997|中期业绩盈转亏 蚀14.68亿 息70仙
九龙仓置业(01997)公布截至2022年6月30日止中期业绩转盈为亏,股东应占亏损14.68亿元,每股基本亏损48仙,派息70仙,派息总额相当于香港投资物业及酒店基础盈利的65%。去年同期则录得纯利29.7亿元。
业绩转差,由于投资物业半年度重估录得逾50亿元的未变现亏损。资产净值跌至不足2000亿元,是2017年上市以来首次。
上半年基础盈利增3%
撇除应占投资物业重估亏损、酒店物业减值拨备、金融工具按市价入帐影响,上半年基础盈利增3%至33.7亿元。
上半年收入减少17%至62.1亿元,由于旗下海港企业发展物业入帐金额减少。当中,投资物业收入减少逾2%至53.6亿元,发展物业收入大减近87%至1.9亿元,酒店收入则增近7%至3.7亿元。
海港城整体收入增2%
期内,海港城整体收入(包括酒店)增加2%,营业盈利增加7%。商场收入增加1%,营业盈利增加6%。写字楼方面,出租率升至87%。收入及营业盈利皆增加3%。
时代广场在疲弱的市场中面对日益加剧的竞争,整体收入下跌15%,营业盈利下跌3%。商场出租率稳企于93%。因市值租金下跌的关系,收入减少22%,营业盈利减少5%。写字楼出租率为90%。收入及营业盈利与去年上半年相比持平。
中环组合方面,卡佛大厦和会德丰大厦的写字楼出租率分别高企于98%及92%,而零售部分皆全部租出。惟收入和营业盈利皆下跌6%,原因是参照市场水平对租金作出调整。
荷里活广场出租率为93%。收入持平,营业盈利增加1%。
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