去年卑诗水灾令不少屋主损失惨重 有关房屋的保险开始受到正视

去年突如其来的暴风雨，令大温不少居民开始考虑是否加购水险。CBC

 

【星岛记者王弘树报道】去年卑诗省连日暴雨，有住在地势较低的民众家中发生雨水倒灌，家中损失惨重，有关房屋的保险开始受到屋主重视，希望购买更全面的房屋保险，以应对突如其来的天灾。有大温保险经纪表示，今年房屋保险保费并没有受去年水灾等自然灾害而大幅飙升，但有保险公司却表明，若房屋在3年内有2次较严重的水灾，或在日后拒绝为其承保。另外，随着大温租赁市场日益火热，租客保险亦受到房东及租客重视，以保障双方的权益。

大温保险经纪卢伊屏受访时表示，她代理的房屋保险中通常附加水险，今年客户的保费上涨幅度较少，并没有因为去年卑诗省低陆平原发生大规模水水灾，出现保费飙升的现象。她说：“我有客户去年房屋保费约1,400元，今年升至1,500元，该涨幅还可接受。不过，有多家保险公司已表明， 若屋主在三年内发生两次水灾，理赔费用或数万元不等，日后有可能拒绝再为其续保。”

另外，大温租房市场随着疫情好转，边境限制放宽而日益火热，卢伊屏建议说，不仅房东须购买房屋保险，租客亦可购买租客保险，有助于保障双方利益。她说：“租客保险可保障租客自己的财产。另外，由于租客保险中有100万的第三方责任险，若租客在家中不慎引发火灾等事故，房东的保险公司可向租客所购买的保险进行商讨索赔。”

卢伊屏又指，现在大温不少房地产投资客，都会将物业委托物业公司出租，该类物业公司提供放租、与租客沟通、收租等一条龙服务。不过，不少物业公司不仅要求房东购买房屋保险，亦要求租客在租房时购买租客保险，以减少未来三方发生的纠纷。

金融机构MakeCents首席执行官马卡斯（Cindy Marques）则表示，租客保险百利而无一害，每月仅须约30元保费，便可保障租客自己的财产利益。她说：“租客必须意识到，若有人在家不慎受伤，或对邻居或另一个柏文单位造成损坏，是否能承担相应的法律费用。如果租客被迫搬迁，租客保险可帮助他们。”

尽管有些租客有存蓄习惯，在银行户口设立“紧急资金”，以用来支付租赁单位的损失，或应对人生未来可能发生的变故。但马卡斯认为，租客若购买租客保险，这笔资金将可用于其他方面的保障，例如疾病、失业、或发生意外事件等。

她最后补充说：“每月仅须30元的保费，可能有租客觉得有点贵，但若不购买，日后便须自行承担数千元，甚至更昂贵的损失。”

 

租客保险可保障房东和租客的双方利益。星报资料图

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