度假物业受城市人青睐 今年均价料升达20%

■Re/Max预期度假区住宅今年平均屋价有20%的升幅。 星报资料图片 ■Re/Max预期度假区住宅今年平均屋价有20%的升幅。 星报资料图片

加拿大度假地区的物业自疫情爆发以来,受到不少居住市区的人青睐。Re/Max地产代理预期,度假区住宅今年平均屋价将有20%的升幅。报告指出,近39%居住在度假地区的人是因为价格;可以嬉水、户外活动和低密度等因素,也在31%至37%之间;但有54%原来享受乡郊生活的人,担心社区的宁静被打破,41%忧虑不再是理想居所。

Re/Max加拿大总裁亚历山大(Christopher Alexander)表示,各度假地区的地产市道直接反映当地的稳定和生活品质。消费者的态度在疫情期间有所改变,适合居住和可负担得起成为最重要的考虑因素。很多度假物业,不论是作为主要住宅或第二居所,均能够满足买家这两项需求,并吸引不少人选择长期定居,因此促使度假地区的屋价上扬。

报告指出,安省的Kenora & Lake-Of-The-Woods的屋价,在过去一年以339.72%的升幅大幅抛离全国,第二位的大湿比利也上升116.73%,卑诗省的吐芬奴(Tofino)以51.41%排三。

吸引不少人长期定居

Re/Max委托民调机构Leger的调查发现,75%度假地区居民均对生活品质感到满意。当地有不少年青夫妇和家庭、退休人士、外地买家和投资者入市,尤其是水边和大地皮的物业最受欢迎。

Re/Max行政副总裁阿什(Elton Ash)表示,传统上度假物业是一代传一代,因此市场上的存货甚少。很多买家因为可负担能力的因素,而转购度假地区的房屋,促使各地已供应不足的物业更抢手,也令当地社区面对人口急增的问题。

报告指出,虽然很多打工仔已返回办公室工作,但寻觅度假地区房屋作为主要居所的趋势在今年仍将持续。Leger的调查显示,有24%大城市居民计画在未来两年内,购买度假地区物业。星岛记者报道

 

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