度假物业受城市人青睐 今年均价料升达20%

■Re/Max预期度假区住宅今年平均屋价有20%的升幅。 星报资料图片

加拿大度假地区的物业自疫情爆发以来，受到不少居住市区的人青睐。Re/Max地产代理预期，度假区住宅今年平均屋价将有20%的升幅。报告指出，近39%居住在度假地区的人是因为价格；可以嬉水、户外活动和低密度等因素，也在31%至37%之间；但有54%原来享受乡郊生活的人，担心社区的宁静被打破，41%忧虑不再是理想居所。

Re/Max加拿大总裁亚历山大（Christopher Alexander）表示，各度假地区的地产市道直接反映当地的稳定和生活品质。消费者的态度在疫情期间有所改变，适合居住和可负担得起成为最重要的考虑因素。很多度假物业，不论是作为主要住宅或第二居所，均能够满足买家这两项需求，并吸引不少人选择长期定居，因此促使度假地区的屋价上扬。

报告指出，安省的Kenora & Lake-Of-The-Woods的屋价，在过去一年以339.72%的升幅大幅抛离全国，第二位的大湿比利也上升116.73%，卑诗省的吐芬奴（Tofino）以51.41%排三。

吸引不少人长期定居

Re/Max委托民调机构Leger的调查发现，75%度假地区居民均对生活品质感到满意。当地有不少年青夫妇和家庭、退休人士、外地买家和投资者入市，尤其是水边和大地皮的物业最受欢迎。

Re/Max行政副总裁阿什（Elton Ash）表示，传统上度假物业是一代传一代，因此市场上的存货甚少。很多买家因为可负担能力的因素，而转购度假地区的房屋，促使各地已供应不足的物业更抢手，也令当地社区面对人口急增的问题。

报告指出，虽然很多打工仔已返回办公室工作，但寻觅度假地区房屋作为主要居所的趋势在今年仍将持续。Leger的调查显示，有24%大城市居民计画在未来两年内，购买度假地区物业。星岛记者报道

 

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