素里兰里独立屋价格 近期大幅下跌两位数

■卑诗楼市仍未达平衡市场的目标。 星报资料图片

有地产网站指出，虽然大温地区的房价仍然很高，但区内两个增长最快的市场素里和兰里，独立屋价格最近出现大幅下跌。CTV引述地产网站HouseSigma指出，素里平均独立屋价格从190万跌至159万元，下降16.3%；兰里独立屋价格亦从175万下跌至150万元，跌幅14.3%。

HouseSigma一直有比较历来放盘和实时估值，其最新数据比较了2022年2月和5月的价格。

虽然更高的利率被指正冷却卑诗省的楼市，但HouseSigma经纪李浩(Hao Li，译音)表示，这两个地区可能还有其他原因正起作用，例如随着居民涌向城外寻找更便宜的住房，人口激增推高价格，而现时的需求则有所放缓。

李浩指出，跌幅更大的原因之一，是过去两年与大温其他城市相比，这两个城市的增长速度要快得多，可预见价格和销量初时会下降，但时间的推移，便会变得更为稳定。

估计至少1年才达平衡市场

报道称，虽然只有素里和兰里录得双位数的跌幅，除列治文和西温外，其他地区的独立屋平均价格都在下降。卑诗房地产协会的最新数据显示，按揭贷款利率的急剧上升正推动房屋销售下降，并趋于正常化，但估计至少仍需一年时间才达到平衡市场。

另据菲沙河谷房地产局的数据显示，今年4月是该地区销售量首次低于10年平均水平。地产局指出，按揭贷款利率上涨可能导致需求下降，但低库存令价格不太可能大幅下跌。星岛综合报道

 

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