假借“旅宿”出租住宅 地产公司遭罚款一万

■A计划地产在温西的几幢建筑出租套房，通常使用所谓的“带家具的旅行住宿租赁协议”。 谷歌地图

温市有地产公司涉嫌假借“旅宿”的名义出租住宅单位，并要求租客签署带有不实条款的租约，遭当局罚款1万元。

加拿大广播公司（CBC）报道，温市A计划地产公司（Plan A Real Estate Services）涉嫌以“带家具的度假或旅行住宿”的名义出租住宅单位，并在有关租约中写有“《省住宅租赁法》（Residential Tenancy Act）不适用于本合约之条款，或对这些条款的任何增补、更改或补充。”

省住宅租务审裁处(（Residential Tenancy Branch）上月勒令该公司执行董事马吉亚（Anoop Majithia）于6月20日前缴付5,000元罚额，理由为“对一不具名租客造成困惑”；加上就其他多个违规事项的额外5,000元罚额，共罚款1万元。

若再犯每日罚5,000元

此外，如当局日后发现该公司再犯，将对其处以每日5,000元的罚款。

据日前发布的相关处罚通知指，该公司已至少与租客签署152份违反《省住宅租赁法》的租约。

监管执法部门（Compliance and Enforcement Unit）署理总监马迪亚（Richard Maddia）表示，业主凭空捏造对自己有利的条款，并不能使其逃避法律责任；又指假“旅宿”之名行住宅之实的做法，违规之余亦不具任何法律效力。

据该份处罚通知显示，当局于2018年就相关违规行为开展调查，并审查了该公司提供的207份租约，发现其中181份的抬头为“带家具旅宿租约”；唯当局细查后发现，当中152份租约不符合“旅宿”的定义，因而并不豁免于《住宅租赁法》的管辖。

当局又发现，该公司每次出租这些所谓“旅宿”，均会向租客收取押金；且租客均注册有省水电公司（BC Hydro）的帐户，而其个人财产亦受保。星岛综合报道

 

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