上月3大辣税收入4.22亿创新低

据税务局最新公布,上月三大辣税收入约四亿二千万,创二○一四年七月有纪录以来新低。 据税务局最新公布,上月三大辣税收入约四亿二千万,创二○一四年七月有纪录以来新低。

(星岛日报报道)在疫情及封关措施影响下,内地客及投资者放缓入市步伐,连带政府辣税收入连跌四个月。据税务局最新数据显示,上月三大辣税收入进一步萎缩至四亿二千二百多万,创二○一四年七月有纪录以来新低;主要受买家印花税拖累,期内相关税款金额录九千九百万,是约十四个月最少。业内人士指,目前楼市以用家为主,在息口趋升及股市波动环境下,投资者减慢入市步伐,而封关措施令内地客减少,料本月相关税款会再创新低。

政府辣税收入大幅减少,据税务局最新公布,今年四月三项辣招税,包括额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)及从价印花税(DSD),合共录约二百五十五宗涉及辣税交易,按月微增四宗,惟期内税款收入大幅萎缩至四亿二千二百四十万,连跌四个月之余,更创纪录新低,最新税款对比三月的四亿九千七百二十万,按月减少七千四百八十万,减幅约百分之十五。

3大辣税交投录255宗

辣税收入大减主要受内地客及公司客放慢入市步伐拖累,若以各项辣税细分,主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税(BSD),四月录得五十二宗,为去年八月录得四十九宗后的约八个月新低,最新宗数对比三月的七十九宗,按月大幅减少逾百分之三十四;期内相关税款金额约九千九百万,是自去年二月后的十四个月新低,对比三月的二亿零八百八十万,按月劲减一亿零九百八十万,急挫逾百分之五十二。

买家印花税创14个月新低

涉及额外印花税(SSD)交投则表现最好,上月录三十七宗,结束连续四个月跌势之余,创去年四月后约一年新高,数字对比三月的十九宗,按月增幅超过百分之九十四;税款近三千三百万,对比三月的一千三百八十七万四千元,按月劲增逾一点三倍。

 

至于整体从价印花税(DSD),包括住宅及非住宅合共录一百六十六宗,对比三月的一百五十三宗,按月增加百分之八点五;相关税款金额约二亿九千零五万,按月增加百分之五点八。  

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示,近期股票市场波动,对楼市亦有影响,导致投资意欲减少,影响投资者入市步伐,而受封关措施影响,内地及海外客未能来港置业,亦令相关交投及金额减少。另外,目前市场上有不少业主看淡楼市前景,故不惜支付辣税售出手头物业,令额外印花税涉及宗数和金额均录上升。

股市波动影响投资意欲

华坊咨询评估资深董事梁沛泓认为,上月辣税收益创新低,主要因封关措施影响,导致内地及海外人士未能来港置业,更直接导致买家印花税交投及收入急跌,而且目前楼市仍属整固阶段,加上美国联储局落实加息及股票市场波动,更影响楼市气氛。

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国指出,目前楼市以用家为主,由于美国加息、疫情等不利因素持续影响楼市发展,故不少投资者及公司客减慢入市步伐,若情况持续,买家印花税相关金额未来有机会再创新低。

 

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