卑诗4月平均住宅价格升至逾106万

卑诗4月楼市稍为放缓。星报资料图片

 

【星岛综合报道】卑诗房地产协会(BCREA)周四发表的报告称，2022年4月多重放盘系统(MLS)共记录8,939个住宅单位销售，较2021年4月的创纪录水平下降34.9%; 卑诗省住宅平均价格为106.5万元，较2021年4月的943,765元增长12.9%; 总销售额为95亿，较2021年同期下跌 26.5%。

BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)说，加拿大的按揭贷款急剧增加，十年来升幅首次超过4%，随着利率上升，整个卑诗省的住宅需求正步向正常化，但鉴于现有的供应水平，市场状况仍然紧张。

报告显示，4月的活跃挂牌量较2021年同期少7.5%，由于需求消退，一些市场的挂牌量开始增加，不过，放盘住宅的供应量可能需一年或更长时间才能回复到平衡的市场水平。

此外，2022年年初至今，与2021年同期相比，卑诗省住宅销售额下降10.7%至384亿元; 住宅单位销售量减少24.2%至35,618个单位; 住宅平均价格则上涨17.8%至107.8万元。

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