住房倡权人士绘制“炒房地图” 揭大温投机现象触目惊心

雷泽尔绘制的炒房地图，绿色、紫色、蓝色分别代表柏文、城市屋和独立屋，颜色越深，表明加价幅度越大，有些加价幅度超过70%。星报

 

【星岛综合报道】温哥华的一位住房倡权人士整理了一张“炒房地图”，以视觉效果展示温市哪些住宅在购买后一年内被快速转手谋取暴利。他指出，这张地图一方面揭示了这种投机做法令人触目惊心的程度，另一方面彰显政府在平息市场方面的政策并没有起到效果。

这位名为雷泽尔（Rohana Rezel）的住房倡权者在《星报》的访问中表示，“在房地产市场，我们现在面临的最大问题，是投机现象猖獗。政府纵然可以提供人们所需的所有住房供应量，但如果让投机者贪婪吞吃，那就无济于事了。”

雷泽尔绘制的地图称为“Live Flip Map”，是其Open Housing项目的一部分。他之前曾就公开短期出租资料问题，向温哥华市政府提出信息自由请求，一时间成为新闻人物。雷泽尔还曾在2018年竞选市议会议员，但以失败告终。

他认为，住房与普通商品不同，它是必需品，且加拿大人越来越难以负担。他的研究项目数据显示，一些投机者在不到一年的时间里，以高达50%的利润转手。

Live Flip Map展示了大温地区在售的一年内购买并重新挂牌的住宅，数据取自地产经纪的挂牌资料，使用者可放大查看这些住宅所在的位置、当前的要价、上次售出的时间、当时的售价以及加价幅度的百分比。

雷泽尔说，这些住宅中绝大部分是由投资者购买，他们在买下后往往先搁置几个月，然后直接出售获取利润。

他说， 这种“像赌场筹码”一样持续翻炒住房的行为，正在推高温哥华的住宅租金，且令本地的打工者买不起房。“整个市场不再是为人们提供住房，而是让投机者赚钱。”

雷泽尔指出，政府缺乏具体行动的部分原因，是政客、地产经纪等均持有自己的投资物业，这些既得利益者对解决这个问题的兴趣不大。

联邦自由党在去年的选举政纲中，承诺“对住宅物业征收反炒房税”，称该税能够减少需求并让房市降温，适用于持有时间不足12个月即再次挂牌出售的住宅。

雷泽尔表示，尽管联邦政府做出了承诺，但未采取任何行动。他担心这种炒房趋势只会持续下去，因为从卑诗省的较小社区已看到了这种迹象。

他说，“这种趋势正像癌细胞一样扩散，且在你认为不会看到投机行为的地方出现。”

 

V18

雷泽尔指，温哥华的各类住宅都在被购买并以高得多的价格迅速重新挂牌。加通社资料图

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