大温地区3月份平均租金全国最贵 一房柏文最抢手

大温地区租房市场持续火热。星岛记者摄

 

【星岛综合报道】大温地区的租金持续上涨，温哥华再次成为全国最贵租金的大城市之一，而兰里、高贵林、以及北温哥华租金在3月涨幅较大。另外，无配置家具的一居室柏文，在租赁市场十分抢手。

根据大温租赁平台Liv.rent最新一份市场报告指，在大温地区无家具一居室柏文的租金，3月上涨至1,856元，再次为全国最高，相比2月份上升16元。但报告又指，主要涨幅来自于温哥华以外的地区，包括兰里、高贵林及北温等。温哥华市的平均租金，在全国主要大城市中最高，3月份无家具的一居室柏文平均租金为2,039元。Liv.rent在分析中又表示，温哥华租客平均在每月，须将收入的32.17%用作租金。

素里3月份平均租金在大温最低，无家具一居室柏文的平均月租为1,449元；兰里同类型柏文平均月租则升至1,641元，紧贴于素里。而二埠该类柏文平均月租为1,712元，位居大温便宜租金地区的第三位。

此外，卑诗省首府维多利亚，无家具一居室柏文的平均租金，在三月份以1,835元位居全国第二位，与大温平均租金仅相差21元。多伦多与渥太华分别排第三位，以及第四位，两地3月的平均租金价格为1,772元及1,660元。

不过，大温无家具一居室柏文的平均最高租金价格，却落在西温及北温两个城市。北温3月该类柏文平均租金高达2,210元，西温则为2,040元。

另一租赁机构Rentals.ca最新的一份市场报告亦指出，温哥华柏文的平均租金，相比去年平均上涨近23%，涨幅及租客的租房成本，在加拿大各城市中排首位。

Rentals.ca的内容总监丹尼森（Paul Danison）解释说，随着卑诗省的人口增长，房源供不应求，租金价格随即上升，他说：“利率开始上升，出售的房源紧缺，许多准买家改变心态，选择继续租房，并希望存多几年首付，在日后买更大、更舒适的住所。”

丹尼森续指，温哥华在2月份的空置率仅为1.2%，意味着温哥华没有足够的房源及土地，去供应更多人口居住。

他又建议说，租房者可放眼于温哥华以外的城市，例如素里及二埠，租金相对比较便宜，来往温哥华市中心亦不太远，“由于不少租房者都集中在每年春季搬家，每年上旬是搬屋高峰期，从而导致各地租金大幅上升。”

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