最新民调：疫情期间推高房价的购屋热潮正在降温

最新民调显示，疫情期间的购屋热潮正在降温。加通社资料图

 

【星岛综合报道】加拿大皇家银行（RBC）的一项新民意调查显示，在疫情期间将房价推至新高的购屋热潮，正显示出降温的迹象，国民的购买意愿已回到疫情前水平，本国未来的房地产市场可能会相对平静。

据《金融邮报》（Financial Post）报道，RBC的该项调查发现，23%的加拿大人计划在未来两年内购屋。相比之下，2021年这一比例为30%，2020年为22%。

与此同时，随着卫生限制取消和重返办公室工作，国民对更多空间的渴求也在减退。59%的受访者认为，住宅的地点现在比空间大小更重要。此外，四分一的受访者表示，他们会优先考虑靠近便利设施，而不是更大的居住空间。

租房者也不那么急于购屋了，27%的租房者表示，与2020年和2021年相比，他们现在对购屋持更加随意的态度。

RBC指出，这可能意味着未来房地产市场的表现将相对平静。

RBC的高级总监米特里克（Andrea Metrick）表示，“虽然目前市场上仍有大量交易活动，但我们的研究表明，过去两年加拿大人迫切希望购屋的热潮已经消退。”

在这项民调结果发布之际，其他迹象也表明，加拿大房地产市场最终可能会有所降温。加拿大房地产协会（CREA）上周报告称，2月份的挂牌量比1月份增加了24%，住宅转售量增加了4.6%。RBC Economics的霍格 (Robert Hogue) 指出，这两个指标均可能表明，市场的重新平衡就要到来。

他说，“我们认为市场上出现更多卖家是一个积极的信号。这可能是一个转折点，意味着今年晚些时候供需状况将更加平衡。”

此外，霍格认为，利率的上升预计也将有助于“冷却需求”。

RBC的民调显示，加息很可能会给潜在的购房者带来压力。尽管47%的受访者认为有能力应对任何幅度的加息，但60%的受访者担心明年利率会大幅上调。

飙升的通胀也在打击国民的购买意愿。几乎一半的潜在买家烦恼成本上升对购屋的影响，54%的受访者担心通胀将令他们无力负担购屋相关的费用。

迄今为止，房价一直在走高。CREA的最新数据显示，2月份住宅的平均价格较上年同期上涨了29.2%，达到816,720元。这让国民搭上楼市班车所需的时间，比他们最初计划的要长。RBC的民调显示，30%的潜在买家认为，他们必须与父母同住更长的时间，才能买得起自己的房子。

 

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