世茂18亿售粤亚运城股权

内地传媒报导，世茂正与央企中海外洽谈出售广州亚运城项目股权。

（星岛日报报道）内房致力去杠杆，争相沽海内外资产套现，世茂集团（813）再获国资接货，该集团公布以约18.5亿元（人民币，下同）出售所持有的广州亚运城项目26.67%股权予央企中海外（688）。同日雅居乐（3383）亦披露同一项目股权的出售事宜。万科海外（1036）则以3800万英镑出售英国物业，料录得税前收益400万英镑。另有部分内房通过交换要约回笼资金。

“广州亚运城”商住混合式综合体项目位于广州市番禺区，此前由碧桂园（2007）、世茂、雅居乐、中海外四家公司分别持有26.67%、26.67%、26.66%及20%股权，预计于2025年底竣工。

雅居乐昨日更早时亦披露，拟以总代价约18.44亿元（人民币，下同）出售旗下一家合营公司26.66%的股权，该合营公司从事物业开发，其主要资产为广州亚运城项目。交易所的款项净额将用作雅居乐一般运营资金及业务发展。

从股权结构看，雅居乐的出售事项完成后，中海外于广州亚运城项目中的持股大幅提升至46.66%，已成最大股东，对项目实现绝对控盘；若加上是次世茂出售26.67%项目公司的股权，中海外将合共持有广州亚运城73.33%的股份。

上周五，世茂曾于公告称，拟以作价10.6亿元，将旗下持有上海黄浦路地皮的地产项目子公司，售予国资背景的投资经营公司上海久事，所得款项的90%将用于降低负债。

继成功发行境内债后，万科系海外子公司万科海外（1036）公布，拟以约3800万英镑，出售Lithium Real Estate （Jersey） Limited全部股本，Lithium Real Estate于英国持有位于伦敦物业Ryder Court。估计该交易可获税前收益400万英镑。另据内媒引用工商资料报道，融创（1918）近日已将旗下一个持有温州房地产开发项目的子公司转让予合作方。

此外，早前险些掀起新一轮内房危机的禹洲集团（1628）公布，2022年到期的6厘和8.625厘优先票据的交换要约及征求同意已完成，相关的补充债券契约亦已生效。

禹洲表示，仔细考虑其在持续恶化的房地产市况及境内对融资活动，公司并未支付于2022年1月23日到期的剩余2020票据II的本金和利息，亦并不预期支付于本月25日到期的剩余2022票据的本金和利息。该公司于本月20日发行了本金总额为逾4.53亿美元的新票据以交换本金总额为约4.77亿美元的交换票据。于本月21日，关于征求同意票据的补充债券契约已生效并对所有征求同意票据的持有人具有约束力。

 

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