内地50市新盘楼价 按月跌势减缓

内地上月50个城市房价按月下跌,房价下跌城市数量占比仍逾七成。 内地上月50个城市房价按月下跌,房价下跌城市数量占比仍逾七成。

(星岛日报报道)中国国家统计局昨天(1月15日)发布的数据显示,2021年12月,中国70个大中城市中,15个城市新建商品住宅价格按月上涨,5个城市房价按月持平,50个城市房价按月下跌,房价下跌城市数量占比仍逾七成。不过,与上两月相比,房价跌势出现放缓迹象,70个城市中,去年11月有59个城市新房价格按月下跌,10月份该数据为52个,均高于12月份。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,去年12月中国70个城市新建商品住宅价格指数按月下跌0.28%,11月该跌幅为0.33%,这说明新房价格虽按月继续下跌,但跌幅没有扩大,反而略微收窄。去年12月,一二三线城市新房价格按月均处于下跌区间。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格按月由上月持平转为下降0.1%;二线城市按月下降0.3%,三线城市按月下降0.3%。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为,去年12月,新房、二手房价格上涨的城市数量在11月份降至低谷后均有所增加,但仍处于历史较低水平。与此同时,新房、二手房价格跌幅呈现小幅收窄趋势。2021年下半年,楼市迅速降温,进入第四季度以来,政策端频频释放正向信号,市场信心逐渐修复。

分城市看,数据显示,去年12月份,杭州新房价格涨幅“领跑”70城,按月升幅为0.5%,其次为上海、赣州、桂林,按月升幅均为0.4%。陈霄认为,去年年末,在较低的市场行情中,杭州,上海房价保持“坚挺”,新房、二手房涨幅均位居前列,这是因为凭借着长三角经济圈的规划利好,这些城市高新产业集聚,人口大量流入。陈霄预计,今年房地产市场环境将会持续转好,但楼市的双向调控仍将继续,对升温过快的城市不排除进一步加码调控。

 

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