申请按揭贷款者 不会面对更严格压力测试

【星岛综合报道】联邦银行监管机构表示，置业者在申请按揭贷款时，不会面对更严格的按揭压力测试。

低利率无疑有助国民借钱买房，但随着房价飙升，不少国民也背上了大笔按揭贷款。

金融机构监管办公室(OSFI)周五宣布，对无保险按揭贷款申请者（即首付至少20%的借款人）维持最低合符资格利率，即高于银行合同利率两个百分点，或5.25%(5厘25)。

OSFI在一份新闻稿中称，在家庭债务增加和低利率的环境中，贷款人必须对借款人进行测试，以确保在更不利的情况下可以继续支付按揭贷款。

OSFI又称，该机构将继续监督按揭申请压力测试参数的适当性，并会根据需要而进行调整。

在周五早上的另一份公告中，财政部匹配OSFI的决定，即是对首付低于20%的有保险按揭请申请者，维持相同的最低合符资格利率，这是政府监管的市场部分。

OSFI实施压力测试，旨在确保审慎的承保做法并保护经济，因为随着房价在本国最热门市场飙升至历史新高，大家对家庭高债务水平的担忧日益加剧。而且这些担忧有增无减，尤其是大流行改变了工作习惯并重振了本国许多住房市场。

国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House  Price Index）11月上涨0.4%至历史新高，这再次提醒公众，住房市场的热度。

对上一次压力测试更新是在今年6月。当时定出由6月1日起，任何首付超过20%、无保险抵押贷款申请者，必须参照比银行合同利率高2%，或5.25%，两者以利率更高为基准，来证明自己有能力支付按揭贷款。6月1日之前为4.79%。

正值当局周五公布此项压力测试决定之际，加拿大央行表示最早可能在明年4月加息。

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