欠税一万遭市府贱卖物业 市府最高官员内部发信为立场辩护

卑诗省每年有86处房产被拍卖用于补偿地税。 资料图片

【星岛综合报道】卑诗申诉专员发表报告指，片迪顿（Penticton）女子因欠1万元地税被市府拍卖住宅，但市值42万的住所只以15万元售出，事件发生后引发不少争议。片迪顿市最高行政官员为此发送了一份内部备忘录，为他们的立场辩护，同时安抚员工。

监察员查尔克（Jay Chalke）认为，尽管市政府在法定程序中履行了其法律义务，但这种对做法对一位60岁的弱势长者显然是不公平。这名长者不仅被赶出房子，还损失了约27万元。

然而片迪顿首席行政官戴克（Donny van Dyk）在一份公开声明和一份发给员工的内部备忘录中否认了查尔克的结论。这份备忘录赞扬了市府工作人员的工作，批评了监察员的报告。

戴克在信中进一步表示：“片迪顿市不同意这份报告的结论，而我认为市府工作人员的行为合理及符合法律要求的范围。对于媒体的采访请求，戴克则给予回绝。

监察员查尔克（Jay Chalke）周三发表报告“公平竞标”（A Bid for Fairness），详细介绍了威尔逊（Ms. Wilson）的个案。虽然有足够的资金，但威尔逊仍遇到困难，难以支付1万元的地税账单，这令她的房屋被拍卖，因为法律允许市政当局在第一次不付地税之后的两年拍卖欠税房屋，从而收取未缴税款。

在威尔逊的个案中，她的房子被市府以15万元卖出，但当时她房子的公平市场估价为42万元。

查尔克指出：“这项调查的结果令人不安。威尔逊是社区的弱势成员，她只是需要一些额外的帮助来解决欠税问题。”他说，市府给威尔逊太太打过一次电话，但没有联系公共监护或信托机构以及卫生局，这些机构能查询成年人是否属于弱势群体以及是否需要支持或帮助。市府没联系这些机构，结果导致本可避免的毁灭性损失。

查尔克为此提出6项建议，其中5项已为省城镇事务厅接纳，但要求市府赔偿逾14万给事主的建议则被拒绝。

戴克在备忘录中说：“该市充分意识到事态的严重性，包括失去房子对威尔逊的影响，然而这是一个非常不幸的案例，因为市政工作人员不知道威尔逊是社区的弱势人群，直至拍卖交易结束后。”

根据《地方政府法》，市政当局有权通过拍卖的方式出售拖欠地税的房屋，以收取未缴税款。然而查尔克的报告指出，立法并没有要求市政当局在制定拍卖低价时考虑房屋的市场价值，他建议改变这一点。

据统计，在2015年至2018年期间，卑诗省平均每年有86处房产因未缴纳税款而被出售。由Postmedia获取的一份为注目姓名的邮件称，温哥华市每年都会举行一次欠税拍卖，但最近一次是发生在2009年，当时一位屋主因未能缴付地税，导致其房产转给了他人。

 

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