房委会财储大减 沙士后新低

为配合10年兴建28万公营单位目标，房委会未来5年需要投放逾1,200亿元建屋，即平均每年需要240亿元，较去年预测的5年建屋开支，上升约17%。房委会财务小组主席苏伟文形容，房委会财政状况仍然健康，但所面对的财政压力会愈来愈大，未来必然要政府注资。

房委会预期，未来5年有足够资金应付经常性开支及建屋需要，出售居屋的收入亦陆续入帐，18年度盈余会大增至80亿元，但由于建筑和营运成本上升，在假设公屋租金不变下，房委会的财政储备会从今个财政年度的670亿元，逐步大减至2020年约160亿元，为沙士后新低。

房委会在05年分拆出售商业设施予领汇，套现340亿元后，一直手持超过500亿元可供投资，但随着房委会建屋量不断增加，需要开始提取当中的“本金”，投资收入也会逐步减少，从现时的近20亿元水平，减至5年后的不足9亿元。针对环球股市去年一度急挫，苏伟文称已修改投资组合，将较保守的外汇保本基金比例，从55%增至70%，以减低投资失利风险。

房委会财务小组昨日通过最新一份财政预算案，经修订后，本年度的整体综合盈余为48.3亿，较原先核准的高出2.2亿，主要由于本年度的租住房屋运作赤字，从9.9亿向下修订为6.3亿，而出售资助自置居所的盈余，向上修订为24.8亿。展望下年度，房委会预计全年整体综合盈余也达到44亿元。

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