发展商就愉景湾宿舍改住宅被拒复核胜诉 城规会不满判决上诉遭驳回

发展商香港兴业在4年前向城规会申请将愉景湾员工宿舍用地改为兴建住宅，额外容纳逾1千人口，但城规会怕开此先例，会使其他发展商“有样学样”，为该区带来沉重负担，拒绝申请。香港兴业提出司法复核胜诉，推翻决定，城规会不满判决上诉。高等法院上诉庭今早公布判词指同意原审裁决，驳回城规会上诉，续发还改划计划予城规会重新考虑。

上诉庭引述原审法官判词指，城规会在考虑批准修改土地用途时应考虑两个准则，包括有关规划是否与该区规划目的一致，以及规划是否会影响环境及基建。不过城规会拒绝香港兴业改划申请时，却非指改划不合符上述两个因素，而是认为香港兴业应先使用其他闲置用地，城规会作决定时没按照相关准则考虑。

上诉庭判词解释香港兴业改划申请没有影响环境及基建，亦符合该区整体规划，有否使用闲置用地与申请并不相关，又反驳指即使用地闲置，城规会也足以恰当评估改划申请是否符合该区整体规划，而申请当中又提到改划会带来人口增长约1190人。上诉庭续指即使该区不建议作为策略发展地区，亦不代表不宜适度发展。上诉庭认同原审法官裁断，认为没有法律错误，城规会亦无足够事实基础质疑，故驳回上诉。

法庭记者：陈子豪

建立时间12:41
更新时间15:04

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