不符合附例 魁省法官下令加蒂诺一间300万元豪宅拆除

【星岛综合报道】魁北克高等法院已下令拆除加蒂诺(Gatineau)一间价值300万元的豪宅，因为距离街道太近。业主正向市府提出诉讼，要求赔偿。

在本周的裁决中，法院撤销了2014年7月市议会的一项决议，该决议授予业主的房屋豁免权。而裁决是对该市艾尔默区(Aylmer)长达8年的争拗的最新发展。

案情透露，在2013年5月，业主莫拉(Patrick Molla)获发建造许可证时，认为一切正常。同年9月，市府发现许可证发放有误，但从未下令业主停止兴建。相反，莫拉被告知这个问题将通过豁免解决。翌年(2014年)2月，莫拉一家搬进了这所房子。

然而，邻居投诉，指该房屋与整个住宅区不配合，并违反了附例，因为房屋离街道不够远。附例规定，房屋距离街道至少15.67米，而不是该房屋的7米。

加蒂诺市议会试图在2014年7月通过豁免决议，来纠正这个错误，但是法官德齐尔(Michel Deziel)本周二作出裁决，撤销市议会该项决议，并指出该决议是滥用权力和变相更改土地用途。

德齐尔在长达51页裁决书中称，如果房屋不符合附例，邻居希望拆除该房屋。

德齐尔续道，即使市议会当时通过豁免决议并非出于有意的错误，邻居详述的侵权行为实在太严重，不能容忍。

法官把责任归咎于市府，称莫拉没有理由相信他的项目会面临问题。假如莫拉知道最终有拆除的风险，就不会在2013年9月25日继续施工，而随着市府其后以豁免权来纠正该个技术错误，莫拉把大笔退休金投放在兴建该房屋上。

德齐尔写道，除了拆除看来别无选择，并称虽然市政府要求法院不要下拆屋令，但是并未提出任何其他解决方案。

莫拉的律师未就此项裁决置评。

代表上庭的邻居的律师杰利诺(Sebastien Gelineau)周四表示，当事人对裁决感到满意。

市府有30天的时间去决定是否提出上诉。该市在一封电子邮件声明中称，法律部门正在研究裁决书，暂时不作置评。

此外，莫拉正入禀法院，控告市府，要求赔偿360万元，指市府规划部不诚实地允许继续施工。索偿金额包括295万元建造费用，以及6位数的声誉损失、失去使用房屋与带给家庭麻烦和不便。

市府则反驳道，莫拉雇用的专业人士应对违反附例负责，表示如果赔偿损失给业主，土地测量师和建筑师也应承担责任。

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