由于按揭利率低企 加国楼价仍有上升空间

由于按揭利率低企，本国楼价仍有上升空间。CBC

 

【星岛综合报道】尽管早已有人警告，房地产疯狂的涨势行将结束，但人们却仍在继续购买。有分析认为，由于按揭利率低企，本国楼价仍有上升空间。

据加拿大广播公司（CBC）报道，在疫情之后的人才争夺战中，安省的一家公司计划利用加拿大人的渴望进入房地产市场，制定了一项吸引和留住年轻员工的计划。

总部位于安省科林伍德（Collingwood）的工程咨询公司Crozier Consulting Engineers表示，将向新员工提供2万元的资金，以便他们更容易进入过热的房地产市场。

该公司总裁莫坎（Nick Mocan）说：“我们亲眼目睹了对住宅开发需求的日益增长，以及我们的员工尝试在当今市场首次置业时所面临令人沮丧的情况，例如极端的竞价战。”

这类似于2019年联邦预算中宣布的首次购房激励计划，目的是协助首次置业者“上车”，其中大部分是年轻人。

但是，无论是来自雇主或是来自政府，虽然此类激励措施为个人受助者带来了优势，但总体而言，它们只是刺激了一个已经十分火爆的市场，并且没有冷却的迹象。

加拿大按揭经纪商（Mortgages of Canada）行政总裁布鲁克斯(Samantha Brookes)对楼市持续火爆并不感到意外，因为借贷成本仍然很低。她说，只要借贷成本保持在低水平，市场就会持续活跃。

毫无疑问，利率仍将保持在低位。按揭贷款经纪网站Ratehub.ca本周宣布，只要符合条件，5年期浮动按揭利率低至0.98%，创下历史新低。按照这个利率，100万元的房子每年只需支付1万元的利息。

难怪多伦多地区地产商会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）上调了今年的地产展望。此前，负责大多伦多地区房地产交易的TRREB预计，今年将有105,000笔交易，平均售价为102.5万元。现在，TRREB将这一预期提高至115,000笔交易量，平均售价也提高至107万元。

大温地产局(REBGV)日前发布的上月销售数据，大温地区6月份的住宅销售量为3,762个单位，比去年6月份的2,443个增长54%。今年6月份的销售量更比过去10年6月份的平均数量，高出18.4%。

对此，Crozier工程咨询公司总裁莫坎表示，公司的房地产激励措施正在取得成效，让员工能够在城镇附近找到一个住所，而不是长途通勤。他透露，到目前为止，已有九名员工申请并获得了这项福利，他确信这会激发员工的忠诚度，并且，其他希望招到并留住人才的公司可能也会注意到这一点。

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