多伦多旺区柏文50万有找 不介意发展商破产可寻笋盘
单位面积约585平方呎,间格实用,用料上乘。星报
【星岛综合报道】多伦多西皇后西区(West Queen West)一个大厦式住宅单位售49.9万元,看来颇为超值,但因发展商有破产纪录的问题,令不少买家却步。
这个位于Abell街68号的单位,座落皇后西区中心的小葡萄牙(Little Portugal)社区,距离德雷克酒店(Drake Hotel)仅几分钟的路程,步行10分钟,即可到达自由村(Liberty Village),可算是就近市中心而又不至于太近的地方。
单位内有一间睡房、一间浴室、家居办公室及露台,面积约585平方呎。设备包括连接睡房的滑动门、一个双衣柜、一个配有不锈钢电器和花岗岩柜台的高级厨房。
地产代理Othniel Litchmore指出,这栋大厦过去也有其他类似单位曾以50万元以下售出。由于没有停车位,而且面积较小,所以价格相对便宜。这个售价也反映了该区的交通状况,附近经常塞车,等候电车或巴士的时间较长。
单位的预计售价原为55万元,但鉴于发展商UrbanCorp曾于2016年申请破产,有兴趣的买家较少,卖方愿以现价发售。
Litchmore说:“这里的管理费(维修费)只是408元,由此可见,单位不存在结构上的问题。”租住这个单位每月租金约为1,900元,如果购买,以20%首期计,大约供2,200元,按揭款项已包括税项、维修费及水电费。
他向买家作出建议,如果想在多伦多市中心找一个约50万元的单位,可能要向一些在发展商方面有点问题的地方着手,例如在同区Lisger街36号一个发展商同为UrbanCorp的单位,价格也是差不多。买家可以自己做点功课,因为环绕一些大厦式住宅单位以往的不良纪录,到了现在可能已非什么大问题。
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